BLC IMMOBILIER - Local commercial à Louer de 55m² à MARSEILLE - Produit 13.000821

Description

13 Place Pierre Brossolette 13004 Découvrez ce local commercial lumineux et traversant de 55 m², offrant une belle visibilité avec sa vitrine sur rue et un extérieur privatif de 30 m² à exploiter selon votre projet.

Un espace fonctionnel et bien pensé : Surface principale de 25 m² avec une belle vitrine sur rue, idéal pour un espace d'accueil ou de vente. Donnant sur un espace ouvert complémentaire de 17 m², légèrement surélevé (+2 marches), parfait pour un bureau ou un showroom. Cuisine de 8 m² et sanitaire privatif. Une cour extérieure de 30 m², un atout rare pour du stockage, un espace détente ou un aménagement personnalisé.

Situé dans un immeuble bien entretenu, ce local s'adapte à diverses activités (hors restauration nécessitant une extraction) :

✔️ Bureaux & services : cabinet de conseil, agence immobilière, assurance, audioprothésiste...

✔️ Commerce & bien-être : institut de beauté, centre code la route, concept store, boutique ...

Conditions attractives Bail 3/6/9 ou bien bail dérogatoire d'un (1) an selon le profil: .Loyer : 1 090 Euros / mois HC. Charges : 75 Euros / mois .Taxe foncière : 125 Euros / mois.

Total charges comprises : 1 290 Euros / mois (pas de TVA)

Dépôt de garantie : 3270 Euros (3 mois de loyer HC)

Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter au 06 26 65 21 85
DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr