BLC IMMOBILIER - Local commercial à Louer de 133m² à MARSEILLE - Produit 13.000851

Description

Situé en pied d'immeuble, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce local à usage commercial ou de bureaux offre une surface totale de 133 m², dont 35 m² en entresol. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un cadre paisible et lumineux, idéal pour une activité professionnelle nécessitant confort, accessibilité et fonctionnalité.

Entièrement rénové il y a deux ans, le bien se compose d'un vaste open space d'environ 72 m², offrant une belle hauteur sous plafond, propice à un aménagement sur mesure. À cela s'ajoutent un bureau fermé de 13 m², parfait pour un espace de direction ou de réunion, ainsi qu'une cuisine aménagée de 10 m², fonctionnelle pour les besoins quotidiens.

Le local dispose également de sanitaires indépendants, d'une douche, et d'un entresol de 35 m² avec une hauteur sous plafond de 2,54 m, idéal pour du stockage ou des archives. Un usage partiel d'une terrasse extérieure est également possible.

Côté prestations, le bien offre un excellent niveau de confort : accès PMR, chauffage et eau chaude collectifs, climatisation réversible, sol en parquet....

Ce local conviendra parfaitement à des activités tertiaires ou libérales.
Activités exclues : restauration, métiers de bouche ou toutes activités générant des nuisances olfactives ou sonores.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr