Présenté par BAUX LOCAUX
À vendre : Murs commerciaux d'une boulangerie artisanale en activité Salon-de-Provence (axe très passant)
Belle opportunité d'investissement sur un axe fréquenté de Salon-de-Provence ! Ce local de 122 m² bénéficie d'une vitrine de 10 mètres linéaires, offrant une visibilité exceptionnelle dans une zone à fort passage. Situé au pied d'un lycée, il attire une clientèle régulière et active, avec une forte demande pour le snacking.
Caractéristiques du bien :
Prix de vente : 477 000 Euros (honoraires inclus)
Rentabilité nette nette pour investisseur :
Ce bien combine emplacement stratégique, bonne visibilité et rentabilité attractive. Une opportunité rare pour un investisseur cherchant un placement sûr avec un rendement solide dans un secteur dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
39.000 Euros/an HT
477.000 Euros HD H.A.I
921 Euros/an
27.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Surface totale de 122 m²
Linéaire vitrine de 10ml