Autre local à Vendre de 122m² à Salon De Provence
Présenté par BAUX LOCAUX - Réf. 13.0789
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Description
À vendre : Murs commerciaux d'une boulangerie artisanale en activité Salon-de-Provence (axe très passant)
Belle opportunité d'investissement sur un axe fréquenté de Salon-de-Provence ! Ce local de 122 m² bénéficie d'une vitrine de 10 mètres linéaires, offrant une visibilité exceptionnelle dans une zone à fort passage. Situé au pied d'un lycée, il attire une clientèle régulière et active, avec une forte demande pour le snacking.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 122 m², bien agencée pour une activité de boulangerie et snacking
- Vitrine : 10 mètres linéaires pour maximiser la visibilité
- Accessibilité PMR : Conforme aux normes en vigueur
- Activité : Ouvert de 6h à 19h30 tous les jours, sauf le mercredi
- Loyer annuel HT : 39 000 Euros
- Taxe foncière : 1 000 Euros
Prix de vente : 477 000 Euros (honoraires inclus)
Rentabilité nette nette pour investisseur :
- Loyer annuel HT : 39 000 Euros
- Investissement total (incluant prix d'achat avec honoraires et frais de notaire) : 512 000 Euros
- Rentabilité nette nette estimée : 7,62 %
Ce bien combine emplacement stratégique, bonne visibilité et rentabilité attractive. Une opportunité rare pour un investisseur cherchant un placement sûr avec un rendement solide dans un secteur dynamique.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
39.000 Euros/an HT
477.000 Euros HD H.A.I
921 Euros/an
27.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 122 m²
Linéaire vitrine de 10ml