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Bureaux à Vendre de 710m² à Arles

Présenté par BAUX LOCAUX - Réf. 13.1079

1.050.000€ NET VENDEUR

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Description

Opportunité Rare à Arles

À vendre sur la commune d'Arles, un bien immobilier, idéalement situé, à l'ouest de l'axe principal, traversant une zone d'activité dynamique. Cet emplacement est stratégique et attractif, parfait pour une activité professionnelle ou du stockage, avec toutes les commodités à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile à la rocade menant à la nationale 113.

Description du Bien :

Bien que situé en fond de parcelle, offrant ainsi une tranquillité relative, ce site dispose de nombreux atouts. Le terrain est entièrement clôturé, avec un accès principal à l'est et un accès secondaire fermé, tous les deux, par portail.

Le bien est réparti comme suit :

1. Bâtiment principal (environ 210 m²)
  • RDC :
    • Hall d'entrée desservant des sanitaires avec point d'eau
    • Bureau ouvert et bureau clientèle
    • Vaste espace actuellement utilisé comme showroom
    • Accès vers une cuisine, salle d'eau, espace bureau, sanitaire et zone de stockage
  • 1er étage :
    • Accessible via un escalier en colimaçon
    • Espaces non aménagés
    • Zone d'accueil pour archives
  • Prestations :
    • Menuiserie PVC, carrelage au sol
    • Climatisation
    • L'ensemble offre de belles prestations
2. Espace de stockage (350 m²)
  • Porte sectionnelle (4,95m x 3,9m)
  • Entièrement isolé et carrelé, avec de belles dalles au plafond
3. Entrepôt (51 m²)
  • Dalle béton, porte sectionnelle (4m x 3m)
  • Climatisé, isolé en périphérie et en toiture
Équipements :
  • Site équipé de la fibre optique
  • Vidéosurveillance et alarme assurent la sécurité du lieu
  • Parking à discrétion, avec accès facile pour véhicules professionnels

Ce bien, au fort potentiel, est une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et sécurisé. Ne manquez pas cette chance !


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Prix de vente :

  • Honoraires :

  • 1.050.000 Euros NET VENDEUR

  • 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées


Batiment accueilEtage archivesStockage 1Stockage 2
210 m²100 m²350 m²51 m²

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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