BAUX LOCAUX - Local commercial à Ceder de 616m² à AIX LES MILLES - Produit 13.1108

Description

CESSION DROIT AU BAIL Local commercial - Zone industrielle La Pioline, Aix-les-Milles

Découvrez ce spacieux local commercial de 500 m² en rez-de-chaussée avec une mezzanine de 116 m², idéal pour les entreprises du secteur du vélo cherchant une implantation dans un secteur dynamique.

Situé dans la Zone Industrielle La Pioline à Aix-les-Milles, ce bien offre une excellente accessibilité, proche des axes autoroutiers reliant Aix-en-Provence, Marseille, Bouc-Bel-Air et Marignane, garantissant une visibilité optimale.

Caractéristiques du local :

Superficie : 500 m² en rez-de-chaussée + mezzanine de 116 m²
Aménagements :
- Un vaste bureau avec cuisine intégrée, idéal pour créer un espace convivial pour les équipes
- Une grande pièce ouverte parfaite pour showroom, atelier de réparation ou espace d'exposition
- Deux sanitaires pratiques pour le confort de tous
- Une cabine d'essayage intégrée, idéale pour les clients essayant des équipements ou vêtements de cyclisme
- Deux zones de stockage de 26 m² (hauteur sous plafond de 2,20 m) pour un rangement efficace des équipements et stocks située en sous sol.
Prestations :
- Système de sécurité complet avec alarme et vidéo surveillance pour une tranquillité d'esprit
- Trappe de désenfumage pour une sécurité renforcée
- Finitions élégantes avec peinture couleur taupe, balustrade en métal et parquet chaleureux
- Espaces modulables et commodités pensées pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité

Ce local est prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement attractif et adapté, que ce soit pour un showroom de vélos, un concept store ou un atelier de réparation. Un espace où chaque détail a été pensé pour optimiser votre activité dans le secteur du cyclisme.

Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

216.000 Euros HD H.A.I
104.400 Euros/an HTHC
8.500 Euros/an
8 % HT à la charge du cessionnaire

Surfaces proposées

Surface Terrain : 2000m²

Type	Surface	Prix vente
Magasin	500m2
Mezzanine	116m2	bureau, cuisine
2 Zones stockage	33m2
Sanitaire, cabine essayage	6m2
Atelier	33m2

Accès routiers

Axes routiers A51 (vers Marseille/Manosque) 5 min / 2 km
A8 (vers Nice/Avignon) 5 min / 2 km
D9 (vers aéroport/Vitrolles) 5 min / 3 km
Gares Aix-en-Provence TGV 10-15 min / 8 km
Aix-en-Provence Centre 15-20 min / 10 km
Aéroport Marseille Provence 20 min / 20 km