Local d'activite à Louer de 488m² à Rognac - Réf. 13.1178

Description

À LOUER 3 LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS ZI NORD, ROGNAC

106m2, 138m2 et 244m2

Un emplacement stratégique et une opportunité rare sur le marché !

BAUX LOCAUX IMMOBILIER vous propose à la location un bâtiment neuf situé dans la Zone Industrielle Nord de Rognac, un secteur prisé pour son dynamisme économique et sa desserte exceptionnelle.

Caractéristiques du bien :

Superficie totale :

• Lot 1 : 106 m²: DEJA LOUE
• Lot 2 : 138 m²: LIBRE
• Lot 3: 244m2 en R+1 ( 187m2 de local et 57m2 de bureau à l'étage): LIBRE
• Lot 2 +3: possibilité de louer l'ensemble soit 382m2
• Hauteur sous faitage : 7,4 m, permettant l'aménagement de mezzanines
  Destination : Stockage, atelier, avec bureaux en R+1
  Construction neuve, offrant des prestations modernes et performantes

Équipements & Aménagements :

Bâtiment isolé pour une meilleure efficacité énergétique
Sol en béton robuste et adapté aux activités industrielles
Énergie en triphasé, répondant aux besoins des entreprises
Fibre optique pour un haut débit professionnel
Branchement alarme prévu pour sécuriser votre activité
Portes sectionnelles de 4 x 4 m par lot pour faciliter la logistique
Parking privatif sur site clos et sécurisé, accessible aux poids lourds et aux moyens porteurs

• Un accès stratégique pour votre entreprise :

À proximité immédiate des grands axes routiers :

• A7 (Lyon Marseille) & A55 (Martigues Marseille) à moins de 5 minutes
• Liaison rapide avec Vitrolles, Marignane, Salon-de-Provence et l'aéroport Marseille Provence
• Accès direct aux zones d'activités de la région (Fos-sur-Mer, Berre-l'Étang, Aix-en-Provence)

Disponibilité & Modalités :

Disponible à partir du 1er mai 2025
Bail commercial 3/6/9

Ce bien est une offre rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr