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Bureaux à Louer de 142m² à Eguilles - Réf. 13.1181

Présenté par BAUX LOCAUX

32.400€ /an HTHC

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Description

À LOUER BUREAUX NEUFS IDÉAUX POUR PROFESSIONNELS LIBÉRAUX, MÉDICAUX & PARAMÉDICAUX

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Situé au 1er étage d'un bâtiment neuf, cet espace bénéficie d'une exposition premium sur un rond-point très fréquenté (22 000 véhicules/jour) et d'un accès direct à deux axes routiers majeurs, assurant une accessibilité optimale pour vos patients et clients.

UN ENVIRONNEMENT MÉDICAL & PARAMÉDICAL DYNAMIQUE

  • Idéal pour professions médicales, paramédicales et libérales, avec possibilité de partenariat avec d'autres professionnels de santé.
  • Communication renforcée : visibilité en façade et sur totem commercial.

DES ESPACES DE TRAVAIL MODULABLES & CLÉ EN MAIN

  • Plateau prêt à l'emploi, actuellement configuré en trois bureaux indépendants (aménagement adaptable selon vos besoins).
  • État irréprochable : bâtiment aux normes RT2020 avec forte isolation thermique & acoustique.
  • Faibles charges pour une maîtrise des coûts.

ACCESSIBILITÉ & CONFORT POUR VOS PATIENTS

  • 25 places de parking dont 10 réservées à l'étage.
  • Ascenseur PMR et attentes spécifiques dans les couloirs pour un accueil optimal.
  • Tisanerie commune pour plus de confort.
  • Borne de recharge pour véhicules électriques.

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ DANS UN CADRE MODERNE ET PRESTIGIEUX !

Ces bureaux seront à la vente dans 5 ans.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et une étude personnalisée de votre projet.


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 32.400 Euros/an HTHC

  • 1.000 Euros/an

  • Nous consulter

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer Charges annuelles
1ERBUREAU 23m2700Euros50Euros
1ERBUREAU23m2700m250Euros
1ERBUREAU55m21400Euros100Euros
OU1EROU ensemble bureaux142m22700Euros300Euros

Accès routiers

Aix en Provence, Ventabren, Aix les Milles, Salon

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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