ILYADE - Local commercial à Louer de 250m² à AUBAGNE - Produit 13.5101

Description

📍 LES ESPILLÈRES AUBAGNE CENTRE

ILYADE vous propose à la location un local commercial de 255 m² environ, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage exclusivement professionnel.

📌 Emplacement stratégique :

-En plein coeur d'Aubagne

-À proximité immédiate du tribunal de proximité

- À deux pas du futur commissariat de police

-Facilement accessible, avec bonne visibilité

🔧 Caractéristiques principales :

-Surface : 255 m² en angle.

-RDC d'un immeuble professionnel, commerce au RDC et bureau à l'étage.

-Idéal pour boulangerie, activités médicales, paramédicales, services, formation ou bureaux accueillant du public. Pas de restauration possible.

💼 Opportunité à saisir pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier en mutation, à forte fréquentation à venir.

📞 Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

41.880 Euros/an HTHC
3.736 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

- Extraction possible uniquement pour activité de BOULANGERIE, pas de restauration.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
LOT 1	RDC	COMMERCE / BUREAU	255 m2	41 880 Euros HT HC	2 266.08 Euros HT	5 places	immédiat