Bureaux à Louer de 4.000m² à Gradignan - Réf. 147609___EN_LIGNE_5887
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
A Gradignan Allée de Mégévie, nous vous proposons à la location un ensemble de deux immeubles à usage de bureaux d'une surface totale de 4 000 m² en R+3,
Sur un site clos et sécurisé,
Deux immeubles de bureaux récents en R+3 reliés par une passerelle au 3ème étage,
Possibilité de division par la passerelle.
Foncier mitoyen disponible pour la construction de 1000 m² à usage d'entrepôt,
Digicode/ Interphone,
Accueil,
Escaliers et ascenseurs,
Bureaux entièrement cloisonnés autour d'un noyau central constitué de salle de réunion et locaux techniques,
Cafétéria.
PRESTATIONS :
Sol moquette et carrelage,
Murs peints,
Faux-plafond avec luminaires encastrés,
Menuiseries double vitrage,
Faux-plancher technique,
Climatisation réversible,
Sanitaires H/F,
Parkings aériens (69 places) et couverts (144 Bâtiment A et 142 Bâtiment B)
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
460.000 Euros/an HT
60.000 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| IMMEUBLE | ETAGE | TYPE | SURFACE |
| A | RDC | BUREAUX | 353.31 m² |
| A | 1er étage | BUREAUX | 1 111.95 m² |
| A | 2ème étage | BUREAUX | 1 111.95 m² |
| A | 3ème étage | BUREAUX | 1 025.55 m² |
| TOTAL | R+3 | 3 602.76 m² | |
| B | RDC | BUREAUX | 951.47 m² |
| B | 1er étage | BUREAUX | 1 253.06 m² |
| B | 2ème étage | BUREAUX | 1 253.06 m² |
| B | 3ème étage | BUREAUX | 137.03 m² |
| TOTAL | R+3 | 3 594.062 m² | |
| SOUS TOTAL | 7 263.69 m² |
Accès routiers
Accès autoroute A63 à 2 minutes
Accès rocade par le centre de Gradignan à 10 minutes, sortie n°26
Desserte transports
Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Gradignan
Restauration et commerces à proximité
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
