Cushman & Wakefield Bordeaux

Description

A Gradignan Allée de Mégévie, nous vous proposons à la location un ensemble de deux immeubles à usage de bureaux d'une surface totale de 4 000 m² en R+3,

Sur un site clos et sécurisé,

Deux immeubles de bureaux récents en R+3 reliés par une passerelle au 3ème étage,

Possibilité de division par la passerelle.

Foncier mitoyen disponible pour la construction de 1000 m² à usage d'entrepôt,

Digicode/ Interphone,

Accueil,

Escaliers et ascenseurs,

Bureaux entièrement cloisonnés autour d'un noyau central constitué de salle de réunion et locaux techniques,

Cafétéria.

PRESTATIONS :

Sol moquette et carrelage,

Murs peints,

Faux-plafond avec luminaires encastrés,

Menuiseries double vitrage,

Faux-plancher technique,

Climatisation réversible,

Sanitaires H/F,

Parkings aériens (69 places) et couverts (144 Bâtiment A et 142 Bâtiment B)

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

460.000 Euros/an HT
60.000 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

IMMEUBLE	ETAGE	TYPE	SURFACE
A	RDC	BUREAUX	353.31 m²
A	1er étage	BUREAUX	1 111.95 m²
A	2ème étage	BUREAUX	1 111.95 m²
A	3ème étage	BUREAUX	1 025.55 m²
TOTAL	R+3		3 602.76 m²
B	RDC	BUREAUX	951.47 m²
B	1er étage	BUREAUX	1 253.06 m²
B	2ème étage	BUREAUX	1 253.06 m²
B	3ème étage	BUREAUX	137.03 m²
TOTAL	R+3		3 594.062 m²
SOUS TOTAL			7 263.69 m²