Descriptif détaillé

🌟En exclusivité : Exceptionnel ! Fonds de commerce de restaurant à vendre en exclusivité à Port-Marianne ! 🌟

Vous rêvez de devenir propriétaire d'un restaurant prospère dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier ? Ne cherchez plus, ABAULT Immobilier d'Entreprise vous présente en exclusivité cette opportunité rare !

🍽️ Restaurant traditionnel renommé : D'une superficie généreuse d'environ 100m², cet établissement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et cosy qui ravit ses clients depuis 8 ans déjà.

📅 Horaires flexibles : Ouvert du lundi au vendredi midi seulement, vous profiterez de temps personnel ou d'un potentiel de développement du chiffre d'affaires en ajustant les horaires selon vos besoins.

👨‍🍳 Pas de reprise de personnel : Travaillez à votre manière ! Actuellement géré par une équipe de trois personnes, vous avez la liberté de choisir votre propre équipe.

🌴 5/6 semaines de congés annuels : Profitez de vacances bien méritées tout en maintenant une activité florissante grâce à une clientèle fidèle et une gestion efficace.

🏢 Emplacement de choix : Situé au coeur de Port Marianne, la clientèle afflue principalement de l'environnement de travail proche, assurant ainsi un flux constant de clients réguliers.

📈 Potentiel de croissance : Avec une répartition de 40% sur place et 60% à emporter, ce restaurant offre une diversité d'options pour augmenter vos revenus et optimiser votre rentabilité.

💰 Performances financières solides : CA en constante progression, avec 329 000Euros en 2022 et 388 600Euros en 2023, générant un résultat net de 60 000Euros. Une affaire rentable et stable !

🏠 Loyer mensuel attractif : Seulement 2778Euros HT HC, avec des charges de copropriété de 290.50Euros HT et taxes foncières mensuelles de 300.41Euros HT, assurant ainsi une gestion financière saine.

💼 Prix compétitif du fonds de commerce : 372 640 Euros net vendeur. Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un secteur en plein essor !

🔍 Référence annonce : 15594M

Loyer mensuel : 2778 Euros HT HC

Charges de copropriété: 290.50 Euros HT

taxes foncières mensuelles : 300.41 Euros HT

Prix du fonds de commerce : 372 640 Euros TTC H.A.I

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