Fonds de commerce à Ceder de 116m² à Montpellier
Présenté par ABAULT MONTPELLIER - Réf. 15677M
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Description
A vendre Fonds de commerce de sandwicherie sans extraction en centre commercial - périphérie de Montpellier
Localisation : Périphérie de Montpellier, dans un centre commercial stratégique. Idéalement situé à proximité d'une des entrées principales, assurant un flux constant .
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 97 m²
- Surface restaurant : 67 m² avec 38 places assises
- Espace de préparation : 11 m²
- Surface de vente, services et encaissements : 16 m²
- Réserve en R+1 : 15 m²
Terrasse : 35 m² avec 32 places assises, parfait pour attirer les clients pendant les belles journées ensoleillées.
Conditions financières :
- Loyer : Équivalent à 10 % du chiffre d'affaires annuel hors taxes, avec un minimum garanti de 63 600 Euros HT HC.
- Dépôt de garantie : 15 900 Euros (1/4 du loyer minimum garanti).
- Contribution d'animation et promotion du centre commercial : 3 700 Euros HT par an.
CA 2022/23: 390 000 Euros HT EBE 51 922 Euros // CA 2023/24: 290 00 Euros EBE 55 430 Euros
Prix de vente du fonds de commerce : 370 000 Euros HT NET VENDEUR
Honoraires agence : 8 % HT soit 9,6 TTC du prix net vendeur.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence annonce : 15677M
Contact : 04 67 59 70 05
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
63.600 Euros/an
405.520 Euros TTC H.A.I
35.520 Euros TTC à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 116 m²
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