Bureaux à Louer de 2.291m² à Angouleme - Réf. 1568A
Présenté par ARTHUR LOYD CHARENTE
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Description
Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location des bureaux neufs au sein de l'ensemble immobilier en cours de construction dénommé "Ilot Renaudin" situé au centre-ville d'ANGOULEME, secteur gare / L'Houmeau.
L'immeuble en R+4 totalise une SDP de 2291 m² avec accès à des terrasses partagées et un parking silo. Les plateaux de bureaux des 1er, 2ème, 3ème étages offrent une surface totale disponible de 1 442 m² (hors espaces communs) soit 120 postes de travail environ. Les locaux livrés bruts sont divisibles à partir de 70 m². Sanitaires sur palier commun. Le parking aérien mitoyen compte 26 places encore disponibles.
L'Ilot Renaudin s'intègre au coeur du quartier de L'Houmeau en pleine expansion, situé le long du fleuve Charente, avec vue sur le Plateau d'Angoulême, face à la médiathèque et aux pieds de la passerelle d'accès direct à la gare SNCF (liaison TGV Paris - Bordeaux).
Date de livraison de l'opération neuve : 2° trimestre 2026
Loyer annuel des bureaux : 130 Euros HT HC /m²
Loyer annuel par place de stationnement : 800 Euros HT HC
Charges locatives en sus
Plans et prestations : nous consulter
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Référence dossier : 1568 (Arthur Loyd Angoulême)
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
297.830 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
SDP totale disponible : 1 442 m² divisibles (120 postes de travail environ)
Surfaces disponibles à partir de 70 m²
Surface plateau R+1 (hors espaces communs) : 548 m² (45 postes de travail env.)
Surface plateau R+2 (hors espaces communs) : 548 m² (45 postes de travail env.)
Surface plateau R+3 (hors espaces communs) : 346 m² (30 postes de travail env.)
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT HC / m² | Loyer annuel HT HC | Loyer mensuel HT HC | Accès terrasse |
| Bât A - R+1 - Lot 1 | 1 | Bureau | 108 m² | 130 Euros | 14 040 Euros | 1 170 Euros | oui |
| Bât A - R+1 - Lot 2 | 1 | Bureau | 70 m² | 130 Euros | 9 100 Euros | 758,33 Euros | oui |
| Bât A - R+1 - Lot 3 | 1 | Bureau | 181 m² | 130 Euros | 23 530 Euros | 1 960,83 Euros | non |
| Bât A - R+1 - Lot 4 | 1 | Bureau | 90 m² | 130 Euros | 11 700 Euros | 975 Euros | non |
| Bât A - R+1 - Lot 5 | 1 | Bureau | 99 m² | 130 Euros | 12 870 Euros | 1 072,50 Euros | non |
| Bât A - R+2 - Lot 1 | 2 | Bureau | 108 m² | 130 Euros | 14 040 Euros | 1 170 Euros | non |
| Bât A - R+2 - Lot 2 | 2 | Bureau | 70 m² | 130 Euros | 9 100 Euros | 758,33 Euros | non |
| Bât A - R+2 - Lot 3 | 2 | Bureau | 181 m² | 130 Euros | 23 530 Euros | 1 960,83 Euros | non |
| Bât A - R+2 - Lot 4 | 2 | Bureau | 90 m² | 130 Euros | 11 700 Euros | 975 Euros | non |
| Bât A - R+2 - Lot 5 | 2 | Bureau | 99 m² | 130 Euros | 12 870 Euros | 1 072,50 Euros | non |
| Bât A - R+3 - Lot 1 | 3 | Bureau | 154 m² | 130 Euros | 20 020 Euros | 1 668,33 Euros | oui |
| Bât A - R+3 - Lot 2 | 3 | Bureau | 93 m² | 130 Euros | 12 090 Euros | 1 007,50 Euros | oui |
| Bât A - R+3 - Lot 3 | 3 | Bureau | 99 m² | 130 Euros | 12 870 Euros | 1 072,50 Euros | non |
| Bât S | Parking silo | Stationnement | 26 places | / | 800 Euros / par place | / | / |
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
