Local d'activite à Louer de 1.520m² à Toulouse - Réf. 15776T

Description

Ensemble immobilier consistant en deux bâtiments reliés par une passerelle et élevés d'un étage partiel sur

rez-de-chaussée.

• - Epoque de construction : 1996 et 1999 puis extension récente (2020)
• - Nombre de niveaux : R+1 partiel
• -Ossature : Métallique
• - Toiture : Toiture terrasse avec étanchéité
• - Enveloppe : Bardage métallique isolé et grandes baies vitrées

• 1er bâtiment : immeuble de bureaux de forme carrée avec escalier et sanitaires positionnés en partie centrale et bureaux et annexes éclairés en premier jour en périphérie.

• 2ème bâtiment local bien équipé et doté d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres avec salle de pause reliée aux bureaux en RDC. 1er étage partiel en mezzanine composé de 3 pièces cloisonnées. Petite extension arrière servant au stockage.

• Principaux aménagements : - faux-plafond en dalles minérales avec éclairage encastrés, bac acier isolé - Peinture ou cloisons mobiles partiellement vitrées, bardage métallique double peau - Sols: revêtement souple imitation bois ou moquette, dalle béton dans le local du deuxième bâtiment. Vitrage double sur huisseries en aluminium anciennes avec stores intérieurs.

• Equipements : Prestations de grande qualité, normes code du travail - Climatisation réversible par bouches en plafond (pompe à chaleur réversible) et ventilo-convecteurs - Chauffage par radians au gaz dans le local - V.M.C. - Sécurité incendie : extincteurs/alarme incendie/détection de fumée/désenfumage - Accès sécurisé par badges - Câblage informatique - Local équipé de réseaux d'eau, électricité et air comprimé - Interphone et contrôle d'accès véhicules
  

• Détail des surfaces:

RDC bureaux et annexes environ 406 m²

RDC Stockage et annexes environ 444 m²

RDC Garage stockage environ 120 m²

R+1 bureaux et annexes environ 450 m²

R+1 mezzanine de stockage environ 100 m²

TOTAL Surface : environ 1520 m²

Loyer mensuel : 12 500 Euros HT HC

Taxe foncière : 27 899 Euros HT, charge Preneur

Honoraires agence à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 15776T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr