Local commercial à Vendre de 57m² à Colomiers
Présenté par ABAULT TOULOUSE - Réf. 15869T
Description
Opportunité pour investisseur,
Ce local commercial, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Colomiers, bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement en angle dans un passage très fréquenté. La configuration du local, avec un rez-de-chaussée, un entre-sol et une grande pièce principale, offre un espace modulable et parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales.
Le local est actuellement loué avec un bail 3/6/9, garantissant une rentabilité immédiate et pérenne. Le locataire en place bénéficie déjà d'une clientèle, ce qui assure une continuité d'activité sans interruption.
Deux grandes vitrines assurent une visibilité maximale, renforcée par des rideaux de fer électriques pour une sécurité optimale. Le local est également conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes handicapées, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle diversifiée.
Prix: 95 000Euros net vendeur
Loyer annuel: 6000Euros/an HT HC.
Les charges annuelles de copropriété, incluant la taxe foncière, s'élèvent à seulement 1 430 Euros.
Honoraires agence: 7 000EurosHT
Saisissez cette occasion d'acquérir un bien clé en main dans une des zones les plus dynamiques de Colomiers.
Référence annonce : 15 869T
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
95.000 Euros NET VENDEUR
1.440 Euros/an
7.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 57 m²