Local commercial � Louer dans LE BOUSCAT (33110)

Surface totale : 2163 m² divisibles à partir de 108 m2

Réf. : 160064 - Disponibilit� : immédiate

Descriptif détaillé

LE BOUSCAT sur l'axe du TRAM,

Commerces neufs à louer en pieds d'immeubles (environ 404 logements et environ 382 places de stationnements) non soumis à la CDAC
Quelques surfaces commerciales disponibles restent à réserver à/p de 108m² jusqu'à 507 m².

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente avec une petite mezzanine dans certains locaux pouvant être agrandie (non-comptabilisée dans le prix de location).

Certaines surfaces disposent d'une extraction pour activité Restauration et possibilité de terrasses après autorisation avec la mairie (esplanade avec jets d'eau sur site)
Le reste des aménagements est à la charge preneur dont les portes d'entrées.
Tous commerces sauf distribution alimentaire.
Ligne D du tramway au pied du site.

Plusieurs commerçants sont déjà installés sur le site (Alimentaire, Café, Restaurant, Librairie, Institut de beauté...)

Honoraires de commercialisation: 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Lot	Activit�s	Surface	Mezzanine possible	Lin�aire vitrine	Loyer annuel HT HC	Extraction
C01bc	Sans objet	216 m�	-	46 ml	48 400Euros HT*	oui
C02	Sans objet	108 m�	3 m�	12 ml	22 680Euros HT
C04b	Sans objet	203 m�	-	NC	45 675Euros HT*
D01	Sans objet	233 m�	28 m�	20 ml	50 095Euros HT	oui
D02	Sans objet	507 m�	40 m�	20 ml	96 359Euros HT
D03	Restau	383 m�	3 m�	45ml	80 430Euros HT	oui
D03a divis�	Restau	173 m�	3 m�	NC	39 790Euros HT	oui
D03b divis�	Sans objet	200 m�	-	NC	46 000Euros HT
D05	Sans objet	140 m�	3 m�	12 ml	30 240Euros HT