CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX - Local commercial à Louer de 2163m² à LE BOUSCAT - Produit 160064_4949

Description

LE BOUSCAT sur l'axe du TRAM,

Commerces neufs à louer en pieds d'immeubles (environ 404 logements et environ 382 places de stationnements) non soumis à la CDAC
Quelques surfaces commerciales disponibles restent à réserver à/p de 108m² jusqu'à 507 m².

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente avec une petite mezzanine dans certains locaux pouvant être agrandie (non-comptabilisée dans le prix de location).

Certaines surfaces disposent d'une extraction pour activité Restauration et possibilité de terrasses après autorisation avec la mairie (esplanade avec jets d'eau sur site)
Le reste des aménagements est à la charge preneur dont les portes d'entrées.
Tous commerces sauf distribution alimentaire.
Ligne D du tramway au pied du site.

Plusieurs commerçants sont déjà installés sur le site (Alimentaire, Café, Restaurant, Librairie, Institut de beauté...)

Honoraires de commercialisation: 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

423.299 Euros/an HT
20 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Lot	Activités	Surface	Mezzanine possible	Linéaire vitrine	Loyer annuel HT HC	Extraction
C01bc	Sans objet	216 m²	-	46 ml	48 400Euros HT*	oui
C02	Sans objet	108 m²	3 m²	12 ml	22 680Euros HT
C04b	Sans objet	203 m²	-	NC	45 675Euros HT*
D01	Sans objet	233 m²	28 m²	20 ml	50 095Euros HT	oui
D02	Sans objet	507 m²	40 m²	20 ml	96 359Euros HT
D03	Restau	383 m²	3 m²	45ml	80 430Euros HT	oui
D03a divisé	Restau	173 m²	3 m²	NC	39 790Euros HT	oui
D03b divisé	Sans objet	200 m²	-	NC	46 000Euros HT
D05	Sans objet	140 m²	3 m²	12 ml	30 240Euros HT