Local commercial à Vendre de 300m² à Toulouse - Réf. 16056T

Description

Murs Commerciaux Loués à un Restaurant de 307 m² environ de Plain-Pied - à Toulouse centre ville

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente des murs commerciaux de 307 m² environ, idéalement situés dans un quartier prisé de Toulouse. Actuellement loué à un restaurant depuis plusieurs années, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.

Caractéristiques du Bien :

• Superficie : 307 m² environ de plain-pied, offrant un espace spacieux et fonctionnel parfaitement adapté à l'activité de restauration.
• Localisation : un quartier en plein essor, reconnu pour son dynamisme et son attractivité.
• Loyer Annuel : 41 124 Euros HT HC, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur.
• Locataire en Place : Le local est actuellement loué à un restaurant bien établi, garantissant des revenus stables et réguliers.
• Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers principaux et d'un parking public, facilitant l'accès pour les clients et le personnel.

Avantages de l'Investissement :

• Rentabilité Immédiate : Avec un loyer annuel de 41 124 Euros HT HC, vous bénéficiez d'un rendement locatif stable dès l'acquisition.
• Sécurité Financière : La présence d'un locataire de qualité minimise les risques de vacance locative et assure une continuité des revenus.
• Cadre Dynamique : Le secteur est entouré de commerces, de bureaux et de résidences, attirant une clientèle variée et fidèle, ce qui augmente le potentiel de fréquentation du restaurant.

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS: 557 440Euros TTC dont 7.20 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce: 16056T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr