Local d'activite à Louer de 436m² à Champniers - Réf. 1610_A5
Présenté par ARTHUR LOYD CHARENTE
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local d'activité de 432 m2 en plein coeur de la ZAC des Montagnes, 1ère ZAC du Département de la Charente.
Cette cellule composée d'un espace de stockage en rez-de-chaussée de 321 m2 environ ainsi qu'une partie bureaux aménagée en open space de 111 m2 environ en mezzanine accessible via un escalier droit avec garde-corps.
Porte sectionnelle : 3x3,5 stationnement VL devant le local
Lanterne de désenfumage
Charge au sol RDC : 3T/m2
Charge au sol R+1 : 350 kg/m2
Sanitaires PMR
Chauffage
Accessibilité/transports, site clôturé, architecture soigné dans un ensemble équilibré et harmonieux.
Proche des échangeurs RN10/RN141
Accès PL
Livraison estimée mars 2025. Plusieurs cellules disponibles de 287 m2 à 540 m2, contactez-nous pour plus de renseignements
Loyer mensuel HT/HC : 3524,33 Euros, Taxe foncière en sus à la charge preneur (calcul en cours), charges communes et particulières en sus (chiffrage à venir).
Honoraires d'agence en sus à la charge Bailleur/Preneur
Référence : 1610-A5 (Arthur Loyd Angoulême)
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
42.292 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface | Loyer annuel | Disponibilité |
| Bâtiment A1 | 287 | 27839 | 1er trim 2025 |
| Bâtiment A2 | 288 | 27936 | |
| Bâtiment A3 | 288 | 27936 | |
| Bâtiment A4 | 288 | 27936 | |
| Bâtiment A5 | 436 | 42292 | |
| Bâtiment A6 | 359 | 34823 | |
| Bâtiment A7 | 360 | 34920 | |
| Bâtiment A8 | 360 | 34920 | |
| Bâtiment A9 | 360 | 34920 | |
| Bâtiment A10 | 540 | 52380 |
Accès routiers
RN 10, RN141
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
