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Local d'activite à Vendre de 1.986m² à Mornac

Présenté par ARTHUR LOYD CHARENTE - Réf. 1611

400.000€ NET VENDEUR

Description

ARTHUR LOYD Angoulême vous propose à la vente ce local d'activités loué en totalité et situé au sein d'une ZE de MORNAC, secteur Est de l'agglomération d'ANGOULÊME, proche axe routier RN 141.

Le bâtiment offre une surface au sol de 1276 m² comprend un atelier, un entrepôt, et une partie administrative comptant un accueil, 8 bureaux, une salle de repos, sanitaires, réserves ; plus un étage partiel de 710 m² offrant deux grands espaces d'archives. Terrain autour d'environ 4500 m² en partie clôturé et sécurisé sur la partie stockage extérieur, compte 10 places de parking en façade et des espaces verts.

Ce bien à destination des investisseurs à la recherche d'un rendement locatif est loué à un locataire de qualité par bail commercial de 9 ans récemment renouvelé, et offre un taux de rentabilité acte en main de 9,5 %.

Prix de vente : 432000 Euros FAI (dont 8 % TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).

Référence dossier : 1611 (Arthur Loyd Angoulême)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Prix de vente :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 400.000 Euros NET VENDEUR

  • 1.589 Euros/an

  • 8 % TTC à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 5859m²

Accès routiers

Proximité immédiate RN 141 (axe Saintes - Limoges)

Consommation énergétique

Consommation énergétique : A (43 kWhep/m²/an)

GES : A (1 kgeqCO2/m²/an)