Cushman & Wakefield Bordeaux

Description

A Villenave d'Ornon, un immeuble neuf à usage de Bureaux bénéficiant d'une grande visibilité sur la Rocade Bordelaise, et à proximité du Tramway ligne C.

Au pied de la rocade sortie 18 et à proximité du Tramway, nous vous proposons à la location dans un immeuble neuf à usage de bureaux d'une surface totale de 4 348 m² en R+8, une surface de 316 m² située au 4ème étage.
Immeuble aux normes RT 2012
Haute qualité acoustique (façade Nord 45 DB - autres façade 40 DB)
Vidéosurveillance des extérieurs et des parties communes
Portail électrique
Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés:
- Hall d'entrée
- Deux ascenseurs desservent les étages + escaliers
- Sol moquette
- Luminaires encastrés LED / Faux-plafond
- Faux-plancher technique, deux chemins de câbles pour courants fort et faible
- Climatisation et chauffage système hybride dernière génération (permettant de générer du chaud et du froid d'un bureau à un autre)
- Sanitaires hommes, femmes et PMR par niveau
- Parkings deux roues
- Archives au 2ème étage : une surface de 62 m² proposée à 50 Euros HT/HC/m²/an
Les plateaux comporteront un mur coupe-feu afin de respecter les normes incendies du code du travail

Deux bornes électriques seront installées pour VL.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

48.980 Euros/an HT
22.776 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etages	Surfaces	Divisibilité	Loyer HT/HC/m²/an	Loyer annuel 315.82 m²
R+4	727,30 m²	315.82 m²	Voir ci-contre	48 952.10 Euros
TOTAL	4348 m² + terrasse et archive