Description

A Villenave d'Ornon, dans un parc végétalisé situé en bordure de Garonne et au pied du golf, nous vous proposons à la location un immeuble neuf à usage de bureaux qui vous permettra d'installer vos collaborateurs dans un cadre urbain exceptionnel.

Le Domaine de Geneste sera composé de 10 504 m² de bureaux répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier.

La première tranche sera animée par l'immeuble Natura Office 3.0, d'un complexe Loisirs de 5 800 m², comprenant un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².

• Bureaux d'une surface utile brute locative de 3 325 m² en R+4
• Labels : BREEAM very Good, WELL niveau bronze, RT 2012
• Classé ERP type W 5ème catégorie (effectif total admissible de 271 m²)
• Rooftop accessible et aménageable
• Ascenseurs et accessibilité PMR à tous niveaux
• Plateaux lumineux et traversants
• Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner, d'environ 700 m² divisibles par demi-niveau
• Le revêtement de sol est à la charge du Preneur
• Système de pompe à chaleur réversible et VMC apparents, luminaires LED, panneaux acoustiques suspendus
• Hauteur sous plafond supérieure à 3 m
• Raccordement au réseau fibre optique
• Locaux vélos : 56,6 m² (RDC)
• Vestiaires, douches et kitchenette à disposition : 27,2 m²
• Parkings 1 place pour 35 m² locatifs (80 places en silo et 15 places aériennes)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr