Bureaux à Louer de 602m² à Canejan - Réf. 169417_3875
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Pessac-Bersol, un immeuble de bureaux neufs en R+1 livrés 9 mois après accord
Sur un site clos et sécurisé, un immeuble de bureaux neufs livrés équipés hors cloisonnement :
- Normes RT 2012 label BBC
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Courant fort
- 27 Parkings extérieurs privatifs sur un site clos et sécurisé
- Sanitaires H/F
- Possibilité d'installer une porte sectionnelle pour stockage
Terrasse possible sur le rez de chaussée et le 1er étage
Bureaux à 145 Euros /m² HT HC
Activité 100Euros/m² HT HC
Parkings à 350 Euros /U/An HT
Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
87.290 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Les loyers et détaille des surfaces sont indiqués dans le tableau ci-après :
| Etage | Surface Total | Type | Détail surfaces | Loyers HT/HC/m²/an | Loyers HT/an | Parkings/U |
| RDC | 319.07 m² | Activité | 123,76 m² | 100 Euros | 12 376,00 Euros | 27 |
| Bureaux | 215,31 m² | 145 Euros | 31 219,95 Euros | |||
| 1er | 282,88 m² | Bureaux | 282,88 m² | 145 Euros | 41 017,60 Euros | |
| TOTAL | 602 m² | 621,94 m² | 84 613,55 Euros |
Accès routiers
Accès à l'autoroute A 63 à 1 min
Rocade sortie 14 à 5 min
Desserte transports
Bus (ligne 44)
Desserte tramway à 5min en voiture (ligne B)
Environnement tertiare et commercial bénéficiant de multiples services de proximité (restaurants, hôtels etc)
