Cushman & Wakefield Bordeaux

Description

Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Pessac-Bersol, un immeuble de bureaux neufs en R+1 livrés 9 mois après accord

Sur un site clos et sécurisé, un immeuble de bureaux neufs livrés équipés hors cloisonnement :

- Normes RT 2012 label BBC
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Courant fort
- 27 Parkings extérieurs privatifs sur un site clos et sécurisé
- Sanitaires H/F
- Possibilité d'installer une porte sectionnelle pour stockage

Terrasse possible sur le rez de chaussée et le 1er étage

Bureaux à 145 Euros /m² HT HC

Activité 100Euros/m² HT HC

Parkings à 350 Euros /U/An HT

Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

87.290 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Les loyers et détaille des surfaces sont indiqués dans le tableau ci-après :

Etage	Surface Total	Type	Détail surfaces	Loyers HT/HC/m²/an	Loyers HT/an	Parkings/U
RDC	319.07 m²	Activité	123,76 m²	100 Euros	12 376,00 Euros	27
		Bureaux	215,31 m²	145 Euros	31 219,95 Euros
1er	282,88 m²	Bureaux	282,88 m²	145 Euros	41 017,60 Euros
TOTAL	602 m²		621,94 m²		84 613,55 Euros

Accès routiers

Accès à l'autoroute A 63 à 1 min
Rocade sortie 14 à 5 min

Desserte transports

Bus (ligne 44)
Desserte tramway à 5min en voiture (ligne B)
Environnement tertiare et commercial bénéficiant de multiples services de proximité (restaurants, hôtels etc)