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Bureaux à Louer de 1.502m² à Begles - Réf. 171940_4954

Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX

225.300€ /an HT

Touchez l'image pour voir tous les visuels

Description

A Bègles dans l'ensemble de la Cité Numérique, nous vous proposons des Bureaux à location dédiés aux acteurs du Numérique.

Sol lino noir ou béton peint

Murs peints
Luminaires, courant fort et précâblage en apparent de style industriel
Climatisation réversible au 2ème étage, système de chauffage central au gaz et rafraichissement d'air au R+1.
Parkings libre sur site avec accès par badge
Stationnement deux roues et vélos
La Cité Numérique sera dotée de nombreux services tels que crèche d'entreprise, restaurants, conciergerie, salle de sport.

Quelques précisions :

Le Lot A5 d'une surface locative de 683 m² est situé en Rez-de-chaussée

Les locaux sont livrés brut de béton, fluide en attente, à aménager.

Ils répondent aux normes ERP.

Le lot A14-2 d'une surface de 819 m² est situé au 2ème étage

Les locaux sont pré-aménagés et climatisés.

Ils répondent aux normes ERP.

Honoraires de commercialisation: 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 225.300 Euros/an HT

  • 134.046 Euros/an

  • 20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées


LOTSETAGESSURFACESOPTION
A5Rez de chaussée683 m²Disponibles
A14-22ème étage819 m²Disponibles
TOTAL1 502 m²

Desserte transports

Tramway ligne C à 150 m
Rocade à 5 min en voiture
centre ville de Bègles à deux pas

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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