Bureaux à Louer dans BORDEAUX (33800)

Surface totale : 3717 m² divisibles à partir de 333 m2

Réf. : 173800 - Disponibilité : Fin 2024

Descriptif détaillé

A Bordeaux Quartier Euratlantique, à proximité directe de la Gare Saint-Jean, nous vous proposons à la location, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 717 m² divisibles à compter de 333 m²

- Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD, classé ERP du R+1 au R+3 et code du travail sur les étages élevés

- Hall d'entrée (sol bois ou dalle grés céramique) avec accès direct sur l'ascenseur qui dessert les six niveaux et le parking

- Sol moquette dans les espaces bureaux

- Murs peints

- Plafond brut décoré

- Luminaires LED

- Pompe à chaleur réversible

- Précablage courant fort desservi par un chemin de câble dédié

- Terrasses accessibles et balcons

- Sanitaires H / F / PMR

- Parkings sous-sol privatifs (30 emplacements)


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées


EtageSurface utileloyer surface utile HTSurface Parties communes Loyer PC HTParkingsLoyer Parkings HTLoyer Global HT
R+1589,73 m²200 EurosHT/HC/m²/an49.71 m²190 Euros HT/m²/an5 emplacements1 800 Euros HT/U/an127 390,90 Euros HT/an
R+2647,61 m²200 EurosHT/HC/m²/an54,48 m²190 Euros HT/m²/an6 emplacements1 800 Euros HT/U/an139 873,20 Euros HT/an
R+3651,31 m²215 EurosHT/HC/m²/an54,90 m²190 Euros HT/m²/an6 emplacements1 800 Euros HT/U/an150 462,65 Euros HT/an
R+4621,90 m²215 EurosHT/HC/m²/an52,42 m²190 Euros HT/m²/an5 emplacements1 800 Euros HT/U/an143 668,30 EurosHT/an
R+5584,03 m² 215 EurosHT/HC/m²/an49,23 m²190 Euros HT/m²/an5 emplacements1 800 Euros HT/U/an134 920,15 Euros HT/an
R+6332,97 m²215 EurosHT/HC/m²/an28,07 m²190 Euros HT/m²/an3 emplacements1 800 Euros HT/U/an76 921,85 Euros HT/an
TOTAL3 428,55 m²208,08 EurosHT/HC/m²/an288,90 m²190 Euros HT/m²/an30 emplacements1 800 Euros HT/U/an773 237,05 Euros HT/an
Surface total QPC inclue3 717 m²

Accès - Desserte

A10 - A63
Quais
Tramway lignes C et D, arrêt "Gare Saint-Jean" à 500 m
Bus lignes 1-9, arrêt "Gare Saint-Jean à 500 m"

Prix

Loyer annuel : 773 433 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 115 986 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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