A Bordeaux Quartier Euratlantique, à proximité directe de la Gare Saint-Jean, nous vous proposons à la location, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 717 m² divisibles à compter de 333 m²
- Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD, classé ERP du R+1 au R+3 et code du travail sur les étages élevés
- Hall d'entrée (sol bois ou dalle grés céramique) avec accès direct sur l'ascenseur qui dessert les six niveaux et le parking
- Sol moquette dans les espaces bureaux
- Murs peints
- Plafond brut décoré
- Luminaires LED
- Pompe à chaleur réversible
- Précablage courant fort desservi par un chemin de câble dédié
- Terrasses accessibles et balcons
- Sanitaires H / F / PMR
- Parkings sous-sol privatifs (30 emplacements)
Etage | Surface utile | loyer surface utile HT | Surface Parties communes | Loyer PC HT | Parkings | Loyer Parkings HT | Loyer Global HT |
R+1 | 589,73 m² | 200 EurosHT/HC/m²/an | 49.71 m² | 190 Euros HT/m²/an | 5 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an | 127 390,90 Euros HT/an |
R+2 | 647,61 m² | 200 EurosHT/HC/m²/an | 54,48 m² | 190 Euros HT/m²/an | 6 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an | 139 873,20 Euros HT/an |
R+3 | 651,31 m² | 215 EurosHT/HC/m²/an | 54,90 m² | 190 Euros HT/m²/an | 6 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an | 150 462,65 Euros HT/an |
R+4 | 621,90 m² | 215 EurosHT/HC/m²/an | 52,42 m² | 190 Euros HT/m²/an | 5 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an | 143 668,30 EurosHT/an |
R+5 | 584,03 m² | 215 EurosHT/HC/m²/an | 49,23 m² | 190 Euros HT/m²/an | 5 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an | 134 920,15 Euros HT/an |
R+6 | 332,97 m² | 215 EurosHT/HC/m²/an | 28,07 m² | 190 Euros HT/m²/an | 3 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an | 76 921,85 Euros HT/an |
TOTAL | 3 428,55 m² | 208,08 EurosHT/HC/m²/an | 288,90 m² | 190 Euros HT/m²/an | 30 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an | 773 237,05 Euros HT/an |
Surface total QPC inclue | 3 717 m² | ||||||
A10 - A63
Quais
Tramway lignes C et D, arrêt "Gare Saint-Jean" à 500 m
Bus lignes 1-9, arrêt "Gare Saint-Jean à 500 m"
Loyer annuel : 773 433 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 115 986 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 1100 m²
Bureaux de 1 100 m² à louer au coeur du Parc hôtelier de Bordeaux Lac
Réf : 165929