Cushman & Wakefield Bordeaux

Description

A Bordeaux Quartier Euratlantique, à proximité directe de la Gare Saint-Jean, nous vous proposons à la location, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 717 m² divisibles à compter de 333 m²

Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD, classé ERP 5ème catégorie de type W du R+1 au R+2, et code du travail sur les étages élevés

Etat capacitaire de 300 personnes

Hall d'entrée (sol bois ou dalle grés céramique) avec accès direct sur l'ascenseur qui dessert les six niveaux et le parking

Système d'accès sécurisé

Revêtement de sol moquette dans les espaces bureaux

Plafond brut décoré, avec panneaux acoustiques

Luminaires LED

Hauteur sous-plafond de 2,70 m

Pompe à chaleur réversible (PAC de type VRV/ DRV)

Précablage courant fort desservi par un chemin de câble dédié

Fibre optique

Terrasses accessibles et balcons

Sanitaires H / F / PMR

Parkings sous-sol privatifs (30 emplacements)

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

773.433 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface utile	loyer surface utile HT	Surface Parties communes	Loyer PC HT	Parkings	Loyer Parkings HT	Loyer Global HT
R+1	589,73 m²	200 EurosHT/HC/m²/an	49.71 m²	190 Euros HT/m²/an	5 emplacements	1 800 Euros HT/U/an	127 390,90 Euros HT/an
R+2	647,61 m²	200 EurosHT/HC/m²/an	54,48 m²	190 Euros HT/m²/an	6 emplacements	1 800 Euros HT/U/an	139 873,20 Euros HT/an
R+3	651,31 m²	215 EurosHT/HC/m²/an	54,90 m²	190 Euros HT/m²/an	6 emplacements	1 800 Euros HT/U/an	150 462,65 Euros HT/an
R+4	621,90 m²	215 EurosHT/HC/m²/an	52,42 m²	190 Euros HT/m²/an	5 emplacements	1 800 Euros HT/U/an	143 668,30 EurosHT/an
R+5	584,03 m²	215 EurosHT/HC/m²/an	49,23 m²	190 Euros HT/m²/an	5 emplacements	1 800 Euros HT/U/an	134 920,15 Euros HT/an
R+6	332,97 m²	215 EurosHT/HC/m²/an	28,07 m²	190 Euros HT/m²/an	3 emplacements	1 800 Euros HT/U/an	76 921,85 Euros HT/an
TOTAL	3 428,55 m²	208,08 EurosHT/HC/m²/an	288,90 m²	190 Euros HT/m²/an	30 emplacements	1 800 Euros HT/U/an	773 237,05 Euros HT/an
Surface total QPC inclue	3 717 m²