Bureaux à Louer de 731m² à Bordeaux
Présenté par Cushman & Wakefield Bordeaux - Réf. 173851_7300
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Description
A Bordeaux, dans le Quartier Euratlantique, nous vous proposons à la sous-location deux plateaux d'une surface de 731,40 m² de bureaux situés au R+6 et au R+7 de l'ensemble Tribequa, divisibles à compter de 180 m².
Le programme est neuf et composé de deux immeubles totalisant une surface de 10 525 m² à usage de Bureaux situés à proximité directe de la Gare Saint-Jean.
- Immeubles labellisés HQE - Wirescore niveau gold - Effinergie +
- Classés Code du travail (immeuble B1)
- Sécurisés par caméra, interphone et lecteur de badge
- Hall d'accueil commun sécable en deux lots privatifs pour le B1
- Liaison directe hall/parking via un ascenseur dédié
- Plateaux de bureaux modulables divisibles par niveau
- Bureaux livrés paysagers. Le locataire des locaux peut participer à l'aménagement du sous-locataire (cahier des charges à étudier)
- Hauteur libre : 2,70 m
- Trame de façade : 1,35 m
- Faux plancher technique (90 mm)
- Climatisation réversible avec unités terminales 4 tubes et ventilo convecteurs en faux plafond
- Production calorique par raccordement au réseau urbain et frigorique par des groupes extérieurs
- Système de gestion technique des immeubles et de l'éclairage indépendants
- Batterie d'ascenseurs triplex et une duplex de 800 à 1 200 kg
- 6 emplacements de parkings en sous-sol
- Emplacements de local vélos en sous-sol
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
168.222 Euros/an HTHC
6.583 Euros/an
15 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 731 m²
Accès routiers
Rocade
Desserte transports
Gare de Bordeaux Saint Jean à 400 m
Tram Ligne C, bus Ligne 11
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
