ARTHUR LOYD TOURS - Bureaux à Louer de 229m² à TOURS - Produit 1831_23

Description

A louer dans un immeuble tertiaire de 2016 au sein du quartier des 2 Lions à Tours, un plateau de bureaux d'environ 230 m².
Située au rez-de-chaussée accessible par 2 entrées, cette surface propose 3 bureaux cloisonnés de 7, 9 et 18 m² ; et 3 salles de réunions ou plateaux de 37, 40 et 41 m². Les sanitaires sont communs.
4 places de stationnement dont 2 en sous-sol et 2 en aérien sont proposées dans la location.

Les bureaux sont équipés en climatisation réversible et l'immeuble répond aux normes HQE. Un restaurant Inter Entreprise est également accessible.

Ce bien est idéalement situé, dans un environnement tertiaire, à proximité des transports en commun bus et tramway du réseau Fil Bleu. Le Centre Commercial de l'Heure Tranquille se trouve à seulement 1 minutes de voiture, et moins de 10 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

37.299 Euros/an HTHC
5.145 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Niveau	Type	Surfaces	Commentaires
RDC	Bureaux	228,66 m²	2 entrées, cloisonnements mobiles
RDC	Parkings		2 unités
Sous-sol	Parkings		2 unités, dont 1 IRVE

Accès routiers

Autoroute A10 à 3 km
Boulevard périphérique à 3 km

Desserte transports

Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Lignes de bus 5 et 32 à proximité directe
- Tramway Ligne A : arrêt Fac 2 Lions à 400 m
Gare de Tours à moins de 20 min en transports en commun