ARTHUR LOYD POITOU - Bureaux à Louer de 454m² à JAUNAY CLAN - Produit 1868

Description

Situé dans la réputée Zone de Chalembert, au coeur de la technopole du Futuroscope, cet immeuble de bureaux bénéficie d'une position stratégique. La proximité immédiate des principaux axes routiers, tels que l'autoroute A10 et la départementale D910, assure une excellente accessibilité. Cette zone dynamique et en expansion offre un environnement professionnel de qualité, entouré d'entreprises innovantes et de nombreux services.

L'immeuble, indépendant et en bon état général, se distingue par son allure soignée et son design moderne. Les extérieurs bien entretenus ajoutent à la présentation soignée du bâtiment. Des places de stationnement privatives pour un minimum de 20 véhicules sont disponibles, facilitant l'accès pour les employés et les visiteurs.

À l'intérieur, l'immeuble offre une superficie totale de 454 m², divisible en 350 m² ou 330 m² selon les besoins. Les bureaux sont câblés RJ 45 pour une connectivité optimale et climatisés pour garantir le confort en toutes saisons. Une salle de pause est également disponible, offrant un espace convivial pour les employés. Les locaux sont prêts à accueillir votre activité immédiatement.

Le loyer annuel est de 105Euros HT/m²/an, soit un total de 47 670 Euros HT pour l'ensemble des 454 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

48.000 Euros/an HTHC
506.400 Euros HT F.A.I
1.816 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1000m²

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
	RDC	Bureaux	454m² totalité
Plan Lot Rouge	RDC	Bureaux	350m²
Plan Lot Bleu	RDC	Bureaux	331m²
Plan Lot Jaune	RDC	Bureaux	105m²
Plan Lot Vert	RDC	Bureaux	123m²