Local d'activite - entrepot à Louer dans JOUE LES TOURS (37300)
Surface totale : 4710 m² divisibles à partir de 235 m2
Réf. : 2181_24 - Disponibilité : 3ème T 2025
Descriptif détaillé
Vous recherchez un local d'activité à louer au sein d'une zone d'activité attractive en périphérie de Tours ?
Arthur Loyd vous propose des cellules neuves dont la livraison est prévue au cours de l'été 2025.
Sur un terrain clos de 8 557 m², 15 cellules de 235 à 393 m² avec activité et bureaux seront prochainement disponibles sur la commune de Joué-Lès-Tours, site d'activités de La Liodière.
Situé en bordure de la D86, ce site profite de la proximité de la D86 et des échangeurs des autoroutes A10 et A85.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Possibilité de chauffage électrique dans l'atelier / stockage
- Charge au sol RDC : 3 tonnes / m²
- Lanterneau de désenfumage
- 1 tarif bleu de 36 kVA par cellule
- Bac acier isolé en toiture
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
- Hauteur libre minimum sous poutre (hors gousset) sur les mezzanines : 2,60 m
- Hauteur libre activité : 6 m
- Affaiblissement acoustique des menuiseries
- Espaces verts
- Portes sectionnelles motorisées de 3 x 3.5 m
- Vitrage anti-effraction PA5
- 63 emplacements de stationnement : 43 privatives (1 à 4 par lot) dont 16 IRVE + 20 communs, dont 2 PMR
- Terrain clos
Surfaces proposées
Surface Terrain : 8557m²
| Bâtiment | Lot | Activité | Bureaux | Surface totale | Stationnements | Loyer annuel HT HC |
| A | A1 | 286 m² | 80 m² | 366 m² | 2 unités dont 1 IRVE | 37 332 Euros |
| A | A2 | 289 m² | 81 m² | 370 m² | 3 unités dont 1 IRVE | 37 740 Euros |
| A | A3 | 293 m² | 81 m² | 374 m² | 3 unités dont 1 IRVE | 38 148 Euros |
| A | A4 | 296 m² | 81 m² | 377 m² | 3 unités dont 1 IRVE | 38 454 Euros |
| A | A5 | 310 m² | 83 m² | 393 m² | 4 unités dont 1 IRVE | 40 086 Euros |
| B | B1 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 2 unités dont 1 IRVE | 30 090 Euros |
| B | B2 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 4 unités dont 1 IRVE | 30 090 Euros |
| B | B3 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 4 unités dont 1 IRVE | 30 090 Euros |
| B | B4 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 3 unités dont 1 IRVE | 30 090 Euros |
| B | B5 | 176 m² | 59 m² | 235 m² | 1 unité dont 1 IRVE | 30 090 Euros |
| B | B6 | 176 m² | 59 m² | 235 m² | 1 unité dont 1 IRVE | 30 090 Euros |
| B | B7 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 3 unités dont 1 IRVE | 30 090 Euros |
| B | B8 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 4 unités dont 1 IRVE | 30 090 Euros |
| B | B9 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 4 unités dont 2 IRVE | 30 090 Euros |
| B | B10 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 2 unités dont 1 IRVE | 30 090 Euros |
Accès - Desserte
Proximité avec Boulevard Périphérique, échangeur A 10 et A 85
Desserte par le réseau Fil Bleu :
- bus ligne 31 : arrêt Liodière
Prix
Loyer annuel : 480 420 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 72 063 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter Arthur Loyd Tours
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