Bureaux à Louer de 498m² à Joue Les Tours
Présenté par ARTHUR LOYD TOURS - Réf. 2196_24B
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Description
A louer au sein du site d'activités de La Liodière à Joué-Lès-Tours, un local d'activité d'une surface totale d'environ 498 m² sur un terrain clos de 2 869 m² avec 1 portail et 12 places de parkings dont 1 possible en IRVE.
Le bâtiment se compose de 306 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1, et de 192 m² d'atelier-stockage.
Les bureaux sont équipés d'un local informatique avec baie de brassage et réseau cat 6A.
La partie atelier/stockage possède 2 cellules communicantes de 89 et 103 m² : HL 5,5 m, 2 portes sectionnelles électriques 3 x 3,5 m
Cette construction est de 2021, et en RT 2012 avec belles prestations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
56.000 Euros/an HTHC
3.061 Euros/an
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Surfaces proposées
| Destination / usage | Surface | Commentaires |
| Terrain | 2 869 m² | clos, 12 parkings |
| Bureaux, locaux sociaux RDC | 156 m² | à cloisonner |
| Atelier / stockage 1 | 89 m² | 1 porte sectionnelle |
| Atelier / stockage 2 | 103 m² | 1 porte sectionnelle |
Prestations - Equipements
- Le plateau de bureau de l'étage sera livré avec courant fort et faible, faux plafond et luminaires encastr
- Possibilité de conserver le mobilier
- Détection de fenêtres ouvertes
- Fenêtres alu double vitrage securit avec volets extérieurs électriques
- Toiture isolée
- Type de charpente :métallique
- Terrain clos
- Hauteur sous ferme :5,5
- Séparateur d'hydrocarbures
- Façade bardage double peau
- Couverture bac acier
- Nbre Parkings extérieurs :12
- Volets électriques
- Vidéophone
- Télésurveillance
- Sprinckler
- Site clos
- Détecteur de fumées
- Contrôle d'accès
- Alarme incendie
- Alarme anti intrusions
- Accès PMR
- Porte sectionnelle motorisée :2
- Vestiaires
- Stores
- Sanitaires PMR
- Salle de repos
- Luminaires faux plafond
- Onduleur
- Local social
- Douche(s)
- Carrelages
- Archives
- Double vitrage
- Puissance électrique (KVA) :36
- RT 2012
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Câblage informatique
- Baie de Brassage
- Racks
- Portes plain-pied :2
- Accès plain-pied
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (196 kWhep/m²/an)
GES : B (5 kgeqCO2/m²/an)
