Description

Au sein d'un immeuble R+1 indépendant à usage de bureaux, les surfaces proposées se répartissent comme suit :

• Lot N° 3 : 245 m² env. (parties communes incluses) à usage de bureaux au 1er étage entièrement rénovés : chauffage réversible / climatisation.

Lot N°2 et N°4 : 340 m² env. à usage de bureaux en bon état, répartis au RDC et au 1er étage, parties communes également incluses.

L'immeuble présente un bon état d'entretien général, la façade en ITE renforce les qualités d'isolation et d'esthétisme de l'ensemble. La parcelle de terrain offre de nombreux stationnements de parking ainsi qu'un abri à vélo.

La ZAC des Charrières est la plus dynamique de la métropole dijonnaise, de nombreux commerces et enseignes sont présents aux alentours et est desservie par les transports en commun.

Tramway à proximité des locaux : Arrêt le plus proche T1 - Grand marché, 10 min à pied

• Surface / Loyer HT/an :

. Lot n° 2 (RDC) de 169 m² env. + Lot n° 4 (R+1) de 171 m² env. / 30.600 Euros HT/HC

. Lot n° 3 (R+1) de 245 m² env. / 22.000 Euros HT/HC

• Provisions de charges 2024 : 10,87 Euros/m²/an
• Impôt foncier à la charge du Preneur 2024 : 15,33 Euros/m²/an
• Bail commercial : 3/6/9/12
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Disponibilité :

. Lot n° 3 disponible immédiatement

. Lot n° 2 et 4 disponibles à partir du 01/06/2024

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr