Description

200 m² env. de bureaux rénovés en rez-de-chaussée

Belle visibilité sur l'angle Trémouille / République au sein d'une copropriété à dominante 'habitation', les surfaces proposées se trouvent en rez-de-chaussée surélevé.

La surface est organisée autour d'un couloir de desserte vers : 7 bureaux, un espace papeterie (à aménager), un espace cuisine (à aménager) et 2 WC. Les locaux ont fait l'objet d'une rénovation et sont prêts à être aménagés, ils sont équipés de la climatisation / chauffage réversible. 2 caves sont proposées avec la location, desservies par un ascenseur.

Le règlement de copropriété prévoit que les locaux soient destinés à 'l'habitation, à des bureaux ou à l'exercice des professions artisanales (sans vente de marchandises), à condition qu'elles ne soient ni bruyantes, ni malodorantes, ni dangereuses, et encore des professions libérales, et des bureaux d'affaires ou de représentations commerciales, sans vente de marchandises.'

Emplacement de 1er choix avec le croisement des 2 lignes de tramway de la ville et de multiples lignes de bus, la place de la République offre la meilleure desserte de transports en communs, avec notamment une connexion directe à la gare. Aux portes du centre-ville historique, et face à l'entrée du parking souterrain 'Trémouille', l'emplacement de ce bien est des plus accessibles.

Surface : 200 m² env. + caves

Loyer HT/an : 49.920 Euros

Charges HT/an : 1.680 Euros (2022)

Impôt foncier à la charge du Preneur : 5.160 Euros (2022)

Bail commercial 3/6/9

Dépôt de garantie ou caution : 3 mois de loyer

Disponibilité : immédiate

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr