IMPACT CBRE - Local d'activite à Louer de 1323m² à MARSANNAY LA COTE - Produit 21.1019

Description

À LOUER MARSANNAY LA COTE Bâtiment d'Activité Indépendant

Découvrez ce bâtiment d'activité de 1323 m² environ, implanté sur un terrain de 2846 m², idéalement situé à seulement 5 minutes de la sortie A311 (axe Paris/Lyon) et à proximité de la Rocade Sud.

Caractéristiques Principales :

Répartition des Surfaces :
- 995 m² environ d'activité
- 280 m² environ de bureaux
- 70 m² environ de bureaux/sociaux à l'étage
Construction et Équipements :
- Bâtiment indépendant construit en 2011
- Entièrement clos et sécurisé, avec stationnement dédié et parking visiteurs
- Équipé de portes sectionnelles et d'une dalle béton
Opportunités d'Aménagement :
- Extension possible pour adapter l'espace à vos besoins

Un Bien à l'Aspect Qualitatif, Lumineux et Esthétique :

Ce bâtiment se distingue par une architecture contemporaine et des finitions haut de gamme qui mettent en valeur son environnement professionnel. Les agencements ouverts et les larges ouvertures contribuent à une luminosité naturelle exceptionnelle, créant un cadre de travail agréable et stimulant. L'esthétique soignée du bien rehausse son image et offre une identité forte, idéale pour refléter la modernité et le dynamisme de votre entreprise.

Ce bien représente une opportunité d'implantation stratégique, alliant fonctionnalité, sécurité et élégance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

120.000 Euros/an HTHC
8.556 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 2846m²
Superficie des locaux : 1323 m² env. répartis comme suit :
- bureaux : 62 m² env. au RDC
- bureaux : 62 m² env. à l'étage
Superficie du terrain : 2.846 m² env.