Description

ROULANS - AXE Passant - 1 500 véhicules/j

Ensemble immobilier de 3 cellules (dont 1 louée) sur 2 657 m² de foncier + terrain annexe

• RDC : 1 cellule commerciale avec vitrine sur Rue d'env 120 m² avec 2 bureaux + Sanitaire / avec en RDJ un local de stockage/activité d'env 104 m² avec porte sectionnelle
• RDJ: Un local d'env 312 m² + mezzanine loué
• RDJ: Cellule d'activité avec porte d'accès d'env 85 m² composée de 15m2 de bureaux + Sanitaire, le reste en stockage

Prestation: Toiture Neuve isolé bac-sandwich, bardage neuf sur façades visibles (4/5ans), toutes Baies vitrées récentes, Porte Show-room récente, fenêtres bureau doubles vitrages feuilletés neufs aluminium (2ans) + Extincteurs aux normes + Climatisation réversible dans tous les bureaux des locaux (3ans) + chaudière fioul fonctionnelle avec aérothermes pour la partie dépot + Raccordements Fibre Optique

Y compris: Une installation photovoltaïque en Autoconsommation de 15kWc sur toiture bureaux / Deux installations photovoltaïques en vente-Totale de 36kW / Borne Véhicule Electrique 7.4KW / 3 raccordements Enedis actifs / CONSOMMATION et disponible Tarifs bleus Enedis jusqu'à 36KW / 2 raccordements Enedis actifs PRODUCTION 36KVA

Revenus annuels :

1 Installation photovoltaïque en Vente Totale de 36kWc, Mise en service de l'installation : le 10/10/2018, sous contrat de 20ans avec EDF OA, avec durée de Contrat Restant de 15ans : Gain Annuel Net non soumis à TVA : 5 000Euros/an net + 1 Installation photovoltaïque en Vente Totale de 32kWc, Mise en service de l'installation : le 07/07/2022, sous contrat de 20ans avec EDF OA, avec durée de Contrat Restant de 19ans : Gain Annuel Net non soumis à TVA : 4 200Euros/an net + 1 Installation photovoltaïque en Autoconsommation pure de 15kWc, Mise en service de l'installation : le 07/07/2022 : Gain Annuel d'économies d'électricité possible (16 000kWh/an) : soit env. 3 000Euros/an (si conso qu'en journées)

Terrain Annexe :

• Terrain en face de 727.5m2, en zone constructible B* du PLU (*habitations et Tertiaire)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr