Local d'activite à Louer de 3.420m² à Besancon - Réf. 25.0378
Présenté par CBRE DESAULLES BESANCON
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Description
BESANCON - Trépillot/Tilleroyes
Sur un terrain de 16 960 m² clôturé et securisé (réf. cadastrales MX 236/MX 238/MX 340/MX 341/MX 343), ensemble immobilier d'une superficie utile brute de 3 420 m² environ comprenant :
Partie 1 d'environ 2 400 m² de bureaux /Activité sur un foncier de 10 000 m² :
- Un bâtiment principal à usage de bureaux et d'activité composé d'un rez de chaussée avec petit sous-sol
- Au RDC : 1680 m² de bureaux - 27 bureaux ( dont 2 grand open space), deux salles de réunion, une cuisine, vestiaires H et F avec douches et sanitaires ainsi qu'une partie activité d'env 722 m²
- Au sous-sol : 3 locaux à usage d'archives et deux locaux techniques
- Environ 100 emplacements de stationnement extérieurs (dont 3 PMR et 1 borne de recharge électrique)
Mode de chauffage - PAC électrique et plancher chauffant sur la partie activité + radiateurs
Partie 2 d'environ 1 014 m² sur un foncier de 7 000 m² :
- Un bâtiment à usage d'activité/ stockage avec portes sectionnelles d'env 600 m² dont la moitié est juste couverte
- Un ensemble d'environ 13 garages fermés permettant le stockage extérieur
L'ensemble des bâtiments est accessible de plain-pied avec possibilité de stockage extérieur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
390.000 Euros/an HT
25.962 Euros/an
15 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 16960m²
160 Euros HC HT/m²/an pour les bureaux rénovés en classe C minimum
70 Euros HC HT/m²/an pour les locaux d'activité
| Batiment - Lot | Type | Surface bâtie | Surface foncier | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings |
| Totalité | Bureaux/Ateliers/Hangars | 3 420 m² | 16 960 m² | 390 000 Euros HT/HC | 20 550,00 Euros HT | 110 |
| PARTIE 1 (bureaux/partie activité) | Bureaux | 2 400 m² | 10 000 m² | 270 000 Euros HT/HC | 9 439,00 Euros HT | 110 |
| PARTIE 2 (Activité/Stockage/Hangars) | Locaux d'activité/Hangars | 1 014 m² | 7 000 m² | 120 000 Euros HT/HC | 11 111,00 Euros HT | sur un foncier de 6 000 m² |
Accès routiers
A36: 5 min "Ecole Valentin" - 10 min "Vaux les
Desserte transports
Ligne 10
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
