Local commercial à Vendre de 481m² à Valdahon - Réf. 25.0389

Description

A VALDAHON (25800)

Projet de construction de cellules commerciales et de bureaux

Lots commerce/bureau de 24 m² à 51 m²

Lots bureaux de 44 m² à 176 m²

STRUCTURE:
Murs de façades, refends intérieurs et murs séparatifs entre locaux en maçonnerie traditionnelle en moellons (épaisseur d'environ 40cm ou plus), ou en agglomérés de 20cm, suivant plans.
Plancher dalle béton plein d'épaisseur 20cm ou poutrelle hourdis.
Coursive extérieure en béton armé épaisseur 20cm, ancrée en façade et reposant sur les poteaux béton selon étude structure.
Escalier accès sous-sol en béton.
Escalier d'accès aux combles en bois.
Escalier extérieur commun, accès à la coursive métallique, finition en concordance avec les garde-corps de la coursive extérieure.
Charpente traditionnelle conservée, couverture tuiles, gouttières et chutes en acier galvanisé ou cuivre, suivant position.
Façades reprises par enduit-colle 2 passes, entoilage des fissures, finition par enduit RPE.

EQUIPEMENTS INTERIEURS (LOCAUX D'ACTIVITE) :

Locaux vendus « bruts de maçonnerie », « clos couvert ».
Cependant, les lots 1, 3, 4, 5, 6, 7, 9 et 10 seront vendus en l'état (y compris doublages), ainsi qu'une partie du lot 2. Le reste du lot 2 et du lot 8 seront vendus bruts de maçonnerie car ils seront entièrement vidés pour procéder à la démolition du tuyé et à la réalisation une dalle béton entre les 2 niveaux.
Lot 8 vendu sans plafond. L'acquéreur pourra se fixer sur les pièces de charpentes au-dessus pour fixer le sien.
Menuiseries aluminium ton gris clair, positionnées selon plan. Fenêtres en PVC blanc conservées dans certains lots, suivant état et modification des ouvertures. Portes avec accessibilité PMR extérieure.
Velux existants laissés en place.
Attentes pour eau froide et eaux usées, arrivées des réseaux EDF (avec compteur Linky 12kVA) et Fibre optique, positions à définir.
Disjoncteur électrique seul à côté des Linky.
VMC à charge acquéreur, possibilité de rejeter en façade.

EQUIPEMENT COMMUNS :
Coursive extérieure maçonnée, finition béton brut. Garde-corps selon choix de l'architecte.
Escalier métallique finition en accord avec ces garde-corps.
Local Ordures ménagère accessible à tous les copropriétaires.
Parkings extérieurs en matériaux perméables (sauf places PMR). Circulations en enrobé.
Places pour parking vélo.
Espaces verts arborés et engazonnés.
Possibilité de privatiser certains extérieurs (terrasse ?) si la demande est faite avant la réalisation du règlement de copropriété.
Autorisation sera donnée aux copropriétaires d'exploiter les garde-corps et cage d'escaliers des communs pour mettre en place des communications pour chaque enseigne. A convenir entre copropriétaires.

Démarrage prévisionnel : début 2025 pour une livraison 6 à 8 mois plus tard.

Les tarifs ci-dessous s'entendent bruts "hors d'eau hors d'air", hors frais d'acte notarié (2,5%) et hors honoraires d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr