Local commercial à Vendre ou à Louer de 981m² à Valence - Réf. 26.0028
Présenté par LYON EXTRAMUROS
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Description
Nous sommes ravis de présenter une opportunité immobilière exceptionnelle située au 138 Avenue de Provence, au coeur du nouveau pôle moto de Valence. Ce local commercial, d'une superficie impressionnante de plus de 600 m² en rez-de-chaussée, offre une visibilité inégalée, parfaite pour une entreprise cherchant à se démarquer.
Détails du Bien :
- Superficie : 603 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 378 m².
- Vitrine : Une façade impressionnante de 17 mètres, offrant une excellente visibilité.
- Stationnement : 25 places de parking privatives.
- Condition : Livré brut, offrant une toile vierge pour vos projets d'aménagement.
- Flexibilité : Idéal pour un magasin de motos ou de vélos, une salle de sport, ou tout autre commerce nécessitant un espace substantiel. Nous sommes ouverts à discuter d'autres idées innovantes.
Modalités Financières :
- Prix : 1 800 Euros/m² pour le rez-de-chaussée et 1 200 Euros/m² pour la mezzanine.
- Location : Possibilité d'acquisition.
- Division : Le local peut être divisé à partir de 490 m².
Cette offre représente une occasion rare de s'établir dans un emplacement de premier choix à Valence, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
130.815 Euros/an
1.539.000 Euros
15 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 981 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
