Bureaux à Louer dans MONTELIMAR (26200)
Surface totale : 501 m² divisibles à partir de 124 m2
Réf. : 26.043169 - Disponibilité : Septembre 2024
Descriptif détaillé
A LOUER au sud de Montélimar, dans un ensemble immobilier de 6 bâtiments indépendants, à construire, en copropriété et constituant un pôle professionnel accessible offrant des surfaces modulables ouvertes sur l'extérieur et lumineuses dédié aux activités tertiaires et libérales :
BÂTIMENT 6, à usage de bureaux en RDC, d'une surface totale de 501 m² environ, avec une cour intérieure végétalisée de 14 m² environ et un jardin attenant d'une surface de 89 m² :
- accès PMR
- tête téléphonique type fibre
- terrain bitumé, arboré
- vaste parking commun de 202 places dont 9 PMR, des bornes de recharge véhicules électriques
- porte-vélos
- installation photovoltaïque en toiture et panneaux sur les ombrières du parking.
Son emplacement est idéal, sur un axe passant, à moins de 10mn du centre-ville et de la sortie sud n°18 de l'A7, à proximité de la N7. Il est desservi par les lignes 2 et 6 Montélibus. Ce pôle professionnel est situé sur un axe passant entre la zone commerciale sud et la zone de Maubec, secteur résidentiel et des services de proximité (gendarmerie, écoles maternelle et primaire et collège).
Possibilité de divisibilité en 4 lots.
Le local sera livré hors d'eau et hors d'air.
Livraison le 30 septembre 2024.
Lien Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/8jIhope1
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- 1 seule copro mais charges calculées sur chaque bâtiment.
- Eaux pluviales dirigées dans bassins de rétention.
- et local à vélos communs à l'ensemble immobilier.
- Alignement arbres le long chemin de Ravaly et Bd René Coty.
- Aménagement paysager avec essences locales
- ou enrobé noirTrottoirs en béton désactivé pour piétonsLocal technique
- Voieries en enrobé bitumeuxPlaces stationnement en enrobé silico-calcaire
- Ombrière parking.
- Revêtement au sol SAS d'entrée avec carrelage 60X60, cloisons séparatives
- SAD 180, doublage PLACOSTYL 120 + 13 et finition peintureIdem pour halls d'entrée.
- Vitrage SP10 anti-effraction au RDC.
- Porte-fenêtres et fenêtres en alu RAL 7016.
- Charge d'exploitation des planchers : 250kg/m².
- Tout à l'égout :
- Murs en béton armé avec façades en béton et bardage métallique.
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs :202
- Rez-de-chaussée
- Accès plain-pied
- Façade en béton
- Accès Handicapés
Surfaces proposées
Surface Terrain : 26140m²
| Bat / Etage | Type | Surface | Prix | Prix /m2 | Disponibilité |
| LOT 27.1 | 126,5 | ||||
| LOT 27.2 | 125 | ||||
| LOT 28.1 | 125,2 | ||||
| LOT 28.2 | 124,8 |
Accès - Desserte
RN7
Lignes 2 et 6
Prix
Loyer annuel : 90 000 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter Arthur Loyd Montelimar
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