Description
SUD DE MONTELIMAR - PROGRAMME NEUF - A LOUER Bureaux en RDC dans un ensemble immobilier de 11 bâtiments indépendants en copropriété et constituant un pôle professionnel accessible dédié aux activités tertiaires et libérales.
BÂTIMENT 5, local de 237 m2 environ à usage de bureaux en RDC :
- Accès PMR
- Tête téléphonique type fibre
- terrain bitumé, arboré
- Espaces verts
- vaste parking commun de 202 places dont 9 PMR, des bornes de recharge véhicules électriques
- porte-vélos
- installation photovoltaïque en toiture et panneaux sur les ombrières du parking.
Avec un emplacement idéal sur un axe passant, à moins de 10mn du centre-ville et de la sortie sud n°18 de l'A7, à proximité de la N7, il est desservi par les lignes 2 et 6 Montélibus.
Ce pôle professionnel se situe sur l'axe passant entre la zone commerciale sud et la zone de Maubec, dans un secteur résidentiel avec de nombreux services à proximité (gendarmerie, écoles maternelle, primaire et collège, crèche).
Possibilité de diviser la surface.
Le local sera livré brut
Livraison le 30 septembre 2024.
Lien Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/8jIhope1
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
45.600 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 26140m²
Accès routiers
RN7 et A7 sortie n°18 - Montélimar Sud
Desserte transports
Ligne 2 et 6
Prestations - Equipements
- 1 seule copro mais charges calculées sur chaque bâtiment.
- Eaux pluviales dirigées dans bassins de rétention.
- Alignement arbres le long chemin de Ravaly et Bd René Coty.
- Aménagement paysager avec essences locales
- Voieries en enrobé bitumeuxPlaces stationnement en enrobé silico-calcaire
- ou enrobé noirTrottoirs en béton désactivé pour piétonsLocal technique
- et local à vélos communs à l'ensemble immobilier.
- SAD 180, doublage PLACOSTYL 120 + 13 et finition peintureIdem pour halls d'entrée.
- Porte-fenêtres et fenêtres en alu RAL 7016.
- Murs en béton armé avec façades en béton et bardage métallique.
- Revêtement au sol SAS d'entrée avec carrelage 60X60, cloisons séparatives
- Ombrière parking.
- Fibre optique
- Accès Handicapés
- Vitrage SP10 anti-effraction au RDC.
- Charge d'exploitation des planchers : 250kg/m².
- Jardin
- Tout à l'égout :
- Façade en béton
- Nbre Parkings extérieurs : 202
- Rez-de-chaussée
- Accès plain-pied
