Local commercial à Louer de 428m² à Loriol Sur Drome - Réf. 26.043265
Présenté par ARTHUR LOYD MONTELIMAR
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Description
LORIOL SUR DROME, A louer, Local commercial ou d'activité d'une surface d'environ 428 m2 divisible à partir de 169 m2.
Situé sur un axe passant et à proximité de l'entrée/sortie d'autoroute A7 n°16, ce bâtiment totalement réhabilité tient compte des nouvelles normes thermiques et pourra être aménagé en fonction de votre besoin : possibilité de prendre les 2 cellules avec une ouverture possible d'environ 2,5 m ou de scinder la surface en deux parties, une de 169 m2 et une de 259 m2.
Les locaux, entièrement refaits à neufs, sont équipés :
- de climatisation réversible,
- de sanitaire avec accès PMR,
- de murs coupe-feu entre chaque cellule,
- d'éclairages néons au plafond,
- de portes vitrées avec vitrage sécurite,
- d'une belle hauteur sous plafond de 4,5 m au plus bas.
Le secteur n'est pas desservi par l'eau potable, une fontaine à eau devra être installée à la charge des futurs locataires.
Livraison prévue 2ème trimestre 2024.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
60.000 Euros/an HTHC
2.967 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1900m²
| Bat / Etage | Type | Surface | Prix | Prix /m2 | Disponibilité |
| Local 1 | 169 | ||||
| Local 2 | 259 |
Accès routiers
A7 - Sortie n°16 Loriol
Prestations - Equipements
- Charpente métallique
- Faux plafond coupe feu
- Paroi coupe feu entre chaque cellule
- Terrain bitumé
- Compteur électrique indépendant par cellule
- Hauteur sous ferme : 4,5 m
- Façade bardage double peau
- Vitrine anti effraction
- Accès Handicapés
- Carrelages
- Luminaires faux plafond
- Climatisation
- Chauffage réversible
- Accès plain-pied
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
