CBRE AXITE VALENCE - Local d'activite à Vendre de 1188m² à VALENCE - Produit 26.97684

Description

Bâtiment indépendant avec un grand terrain de 4324 m² entièrement clôturé.

Atelier : 644 m² divisés en 3 espaces de travail
Espace tertiaire : 544 m² dédiés aux bureaux et activités administratives

🚗 Accès et desserte :

À 10 min de l'autoroute A7 via l'avenue de Provence
Proximité D2007N et LACRA
Arrêts de transport et commerces à proximité (imprimerie, banque, hôpital, restauration)

🔧 Prestations :
✔ Accès gros porteurs
✔ Terrain clos et bitumé
✔ Bureaux cloisonnés et équipés
✔ Climatisation réversible et installation électrique existante
✔ Parking extérieur, aire de manoeuvre, porte sectionnelle
✔ Sanitaires, vestiaires, salle de réunion et salle de repos

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

890.000 Euros NET VENDEUR
6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 4324m²

Etage	Localisations	Surface	Hauteurs en m
RDC	Atelier central soudure	183	4.90 (sous poutre) à 5.10 (utile)
RDC	Atelier pose automatique	178	4.90 (sous poutre) à 5.10 (utile)
RDC	Atelier contrôle visuel	283	4.90 (sous poutre) à 5.10 (utile)
RDC	Bureaux d'atelier Est	38	2.50
RDC	Local ecran Est	10	2.50
RDC	Mécanique Est	12	4.90
RDC	Compresseur Est	10	4.90
RDC	Magasin Ouest	27	50
RDC	Local contrôle test Ouest	24	5
RDC	Expédition Ouest	32	5
RDC	Stock produits consommables	9	5
RDC	Sanitaires d'ateliers	12	2.45
RDC	Loc administratif/locaux sociaux caféteria	370	2.7

Accès routiers

Entrée Valence Sud : En empruntant l'avenue de Provence, vous atteindrez l'entrée de l'autoroute A7 en environ 10 minutes
Accès via la D2007N : En prenant la D2007N depuis le centre-ville, vous pouvez rejoindre la LACRA en environ 10 minutes, selon les conditions de circulation