Local d'activite à Louer de 1.400m² à Marbeuf
Présenté par LEM ENTREPRISES - Réf. 27.037026
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Sur une ZA attractive, un ensemble neuf de 2024 d'environ 1 400 m², divisible en 4 cellules d'activités identiques de 350 m² chacune.
Chaque cellule comprend 255 m² d'atelier et 95 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1.
Partie atelier :
- Bardage toiture métallique double peau 100 mm
- Bardage périphérique métallique double peau 100 mm
- Murs séparatifs coupe-feu 1h
- Charpente métallique (hauteur de 5,50 à 7.40 m)
- Toiture bac acier isolé avec bandes d'éclairement
- Eclairage LED
- Dalle béton
- Puissance électrique 36 kVa triphasé
- Exutoire de désenfumage
- Porte sectionnelle (H 4.50 à 4.70 m x 4 m) + porte piétonne vitrée.
Partie bureaux/locaux sociaux :
- Au rez-de-chaussée : un espace accueil, un coin cuisine, 2 sanitaires et une douche
- A l'étage : un plateau en open-space.
* Huisseries alu double vitrage
* Faux-plafond avec pavés LED
* Carrelage en RDC, parquet à l'étage
* Courant fort/ courant faible.
Pour chaque cellule :
- Cour privative avec clôture et portail électrique
- Places de parking en façade
- Espace de circulation finition gravier (possibilité de bitumer).
Loyer annuel par cellule : 30 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
120.000 Euros/an HT
14.000 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 3155m²
| Cellule | Atelier | Bureaux R+1 | Surface totale | Loyer annuel HT | Loyer mensuel HT | Parkings | Charge / an HT |
| 1 | 255 m² | 95 m² | 350 m² | 30.000 Euros | 2.500 Euros | 5 | 1 200 Euros |
| 2 | 255 m² | 95 m² | 350 m² | 30.000 Euros | 2.500 Euros | 5 | 1 200 Euros |
| 3 | 255 m² | 95 m² | 350 m² | 30.000 Euros | 2.500 Euros | 5 | 1 200 Euros |
| 4 | 255 m² | 95 m² | 350 m² | 30.000 Euros | 2.500 Euros | 5 | 1 200 Euros |