LEM ENTREPRISES - Local d'activite à Louer de 1400m² à MARBEUF - Produit 27.037026

Description

Sur une ZA attractive, un ensemble neuf de 2024 d'environ 1 400 m², divisible en 4 cellules d'activités identiques de 350 m² chacune.

Chaque cellule comprend 255 m² d'atelier et 95 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1.

Partie atelier :
- Bardage toiture métallique double peau 100 mm
- Bardage périphérique métallique double peau 100 mm
- Murs séparatifs coupe-feu 1h
- Charpente métallique (hauteur de 5,50 à 7.40 m)
- Toiture bac acier isolé avec bandes d'éclairement
- Eclairage LED
- Dalle béton
- Puissance électrique 36 kVa triphasé
- Exutoire de désenfumage
- Porte sectionnelle (H 4.50 à 4.70 m x 4 m) + porte piétonne vitrée.

Partie bureaux/locaux sociaux :
- Au rez-de-chaussée : un espace accueil, un coin cuisine, 2 sanitaires et une douche
- A l'étage : un plateau en open-space.
* Huisseries alu double vitrage
* Faux-plafond avec pavés LED
* Carrelage en RDC, parquet à l'étage
* Courant fort/ courant faible.

Pour chaque cellule :
- Cour privative d'environ 500 m² avec clôture et portail électrique
- 5 places de parking en façade
- Espace de circulation finition gravier (possibilité de bitumer).

Loyer annuel par cellule : 24 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

24.000 Euros/an HT
14.000 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 3155m²

Cellule	Atelier	Bureaux R+1	Surface totale	Loyer annuel HT	Loyer mensuel HT	Parkings	Charge / an HT
1	255 m²	95 m²	350 m²	24 000 Euros	2.000 Euros	5	1 200 Euros
2	255 m²	95 m²	350 m²	24 000 Euros	2.000 Euros	5	1 200 Euros
3	255 m²	95 m²	350 m²	24 000 Euros	2.000 Euros	5	1 200 Euros
4	255 m²	95 m²	350 m²	24 000 Euros	2.000 Euros	5	1 200 Euros