Local commercial à Vendre de 188m² à Val De Reuil
Présenté par LEM ENTREPRISES - Réf. 27.0794
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Description
Au coeur du centre-ville de Val de Reuil, accolés au supermarché Auchan, 3 locaux commerciaux à la suite, 100% loués, d'une surface totale d'environ 188 m², se décomposant en :
- Lots 1 et 2 d'environ 118 m², loué à SO DÉLICES
Local à usage de restauration rapide, comprenant une salle d'environ 30 places, un comptoir de vente, une cuisine, un sanitaire PMR.
Le tout en parfait état, accès PMR, climatisation réversible et vitrines alu récentes, une réserve comprenant une chambre froide, accès par rideaux métalliques.
Bail commercial de 3/6/9 ans ayant débuté le 01/02/2023 avec un loyer initial annuel d'environ 22 467 Euros HT.
- Lot 3 d'environ 70 m², loué à MONDIAL EXPRESS 27
Local à usage d'épicerie, comprenant un magasin, une petite réserve sur l'arrière et un wc.
Le tout en parfait état, climatisation réversible et vitrines alu récentes.
Bail commercial de 3/6/9 ans ayant débuté le 13/04/2017 avec un loyer initial annuel d'environ 10 444 Euros HT.
Soit un revenu initial annuel de 32 911 Euros HT.
Taxe foncière Intégralement remboursée par les locataires.
Très bon emplacement.
Grand parking extérieur face à la place du marché.
Ce prix de vente s'entend HD (345 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
345.000 Euros HD F.A.I
4.190 Euros/an
Surfaces proposées
Surface Terrain : 196m²