Bureaux à Vendre de 1.100m² à Poitiers - Réf. 2808
Présenté par ARTHUR LOYD POITOU
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Description
Poitiers, A vendre immeuble de rapport situé dans la zone du CHU.
Secteur Poitiers Est : face au CHU, plus gros employeur de la ville et à 100M de la N147. Zone commerciale et tertiaire dynamique accueillant de belles enseignes : Mc Donald, Carrefour contact, Fiducial, Ace Hôtel, et bientôt Marie Blachère.
Immeuble de 2003 en excellent état; conception traditionnelle d'immeuble tertiaire : sur 2 niveaux, façade et poteaux-poutres bétons, fenêtres sur toutes les longueurs de façade d'une, il dispose d'un ascenseur et de la climatisation. La surface de l'immeuble est de 1057 m², construit sur un terrain de 4100 m². Il bénéficie en outre d'un grand parking extérieurs clôt de 68 places.
Le bien est loué en bail commercial 6/9 pour un loyer de 119 348Euros annuel; soit seulement 108Euros/m2/an.
Rentabilité en 2025 7,5% actes en mains
Le prix de vente est de 1 560 000Euros HT FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.500.000 Euros HT
5.840 Euros/an
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Surfaces proposées
| Niveau | Type | Surface |
| 0 | Bureaux | 556 |
| 1 | Bureaux | 555 |
Consommation énergétique
Consommation énergétique : E (458 kWhep/m²/an)
GES : B (14 kgeqCO2/m²/an)
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