Descriptif détaillé

Bienvenue sur la présentation du local d'activité à louer situé au 556 Chemin du Mas de Cheylon, dans la zone industrielle de Km Delta à Nîmes. Avec une superficie généreuse de 971,46 m², ce nouveau bâtiment propose des installations modernes et fonctionnelles répondant aux besoins des entreprises.

Caractéristiques principales :

Local d'Activité Neuf + Stockage de 971,46 m²
Disponibilité : 1er trimestre 2024
Détails Importants :

Superficie : 971,46 m²
Contact : Hervé POREE - Tél : 04.66.40.09.00 - cbre.nimes@gdimmo.fr
Ce local d'activité offre un espace adapté pour les activités commerciales, industrielles ou artisanales. Avec un loyer annuel de 67 030,74 Euros HT, soit 69,00 Euros/m² HT, et des charges annuelles de 2 428,65 Euros HT, soit 2,50 Euros/m² HT, il présente un excellent rapport qualité-prix.

Conditions Générales :

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de Garantie : 3 mois
Loyer et Charges : Trimestriels et d'avance
Indexation : Annuelle
Indice : ILAT
Prestations :

Accès gros porteur
Accès plain-pied
Portes sectionnelles
Façade bardage double peau
Toiture isolée
Terrain bitumé
Descriptif :

Situé dans un ensemble immobilier de 40 000 m² dédié à l'activité, ce local offre des prestations de qualité, incluant des parkings et aires de retournements, une dalle béton de 5 t/m², une hauteur sous plafond de 8 m, et une alimentation triphasée. La construction prévoit également deux portes sectionnelles et deux quais niveleurs.

Le prix de location pour le stockage est de 69 Euros HT/HC/m²/an, auquel s'ajoute la possibilité d'installer des bureaux en option, équipés de climatisation, pour un prix de 147 Euros HT/HC/m²/an.

Accès et Desserte :

Le bâtiment bénéficie d'une excellente desserte, étant directement relié au périphérique Ouest et aux autoroutes A9 et A54. De plus, il est à proximité des aéroports de Nîmes-Arles-Camargue et de Montpellier-Fréjorgues, ainsi qu'à seulement 20 minutes de Montpellier, d'Alès, et à 40 minutes d'Avignon.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite. Ce document est non contractuel et est valable à partir du 19/04/2024.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr