Descriptif détaillé

À louer à Nîmes, cet atelier de 328.25 m² offre un espace fonctionnel pour votre activité professionnelle. Situé au 556 Chemin du Mas de Cheylon dans la zone industrielle de Cap Delta, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des autoroutes A9 et A54, ainsi que du périphérique Ouest.

L'ensemble immobilier neuf, livrable fin février 2024, propose des prestations de qualité avec un accès gros porteur, des portes plain-pied, une façade bardage double peau, et une toiture isolée. Le terrain bitumé facilite les manoeuvres, avec des parkings et des aires de retournements disponibles.

Ce local est adaptable à vos besoins : vous avez la possibilité d'ajouter des bureaux en option, équipés de climatisation, pour un confort optimal. Le prix de location est de 85 Euros HT/HC/m²/an pour l'espace de stockage et la mezzanine, et de 147 Euros HT/HC/m²/an avec l'option bureau climatisé.

Profitez d'une desserte optimale grâce à sa situation privilégiée : à seulement 20 minutes de Montpellier et d'Alès, à 40 minutes d'Avignon, et à 1 heure d'Aix-Marseille. L'aéroport de Nîmes-Arles-Camargue ainsi que celui de Montpellier-Fréjorgues sont également à proximité pour faciliter vos déplacements professionnels.

Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez Hervé Poree au 04.66.40.09.00 ou par email à cbre.nimes@gdimmo.fr. Ce document est non contractuel et la disponibilité est prévue pour le 1er trimestre 2024.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr