Description
Introduction
Découvrez ce local d'activité et atelier à louer, idéalement situé à Villeneuve-lès-Avignon. Profitez d'un espace vaste de 9275 m², parfait pour vos besoins professionnels.
Description du Bien
Nous vous proposons un programme immobilier exceptionnel de deux bâtiments d'activité et de bureaux. Situé au 404 Chemin Départementale 26, dans le quartier des Sableyes à Villeneuve-lès-Avignon, ce complexe déploie une surface totale de 9275 m². Disponibilité immédiate.
Loyer annuel : 1 166 925,00 Euros HT
Surface totale : 9275 m²
Adresse : 404 Chemin Départementale 26, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques Techniques
Ce site clôturé et sécurisé propose une architecture soignée et moderne répondant aux normes RT 2012. Il offre plusieurs caractéristiques techniques de pointe :
Portes sectionnelles motorisées (3,50 x 3,50 m)
Vitrage anti-effraction PA5
Hauteur sous poutre Rdc : 7,5 m
Charge au sol Rdc Acti : 3 tonnes /m²
Mezzanines aménageables en bureaux
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
Puissance électrique : 36 kVA triphasé
Lanterneau de désenfumage
Accès et Desserte
Proximité immédiate de la D6580 et de la N100
Gare TGV d'Avignon à 7 km
Répartition des Surfaces et Loyers
Voici la répartition des surfaces et des loyers pour chaque lot :
BâtimentLotActivité (m²)Bureaux (m²)Surface Totale (m²)Loyer Total (Euros/an)
A12347130538 375
B12357030538 350
A22377230938 880
B22377230938 880
...............
Contact
Pour plus d'informations, contactez Hervé Poree au 04.66.40.09.00 ou par email à cbre.nimes@gdimmo.fr.
Profitez de cette opportunité unique de louer un local d'activité et atelier dans un emplacement stratégique à Villeneuve-lès-Avignon, idéal pour développer votre activité professionnelle.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
1.166.925 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Activité - Bureaux | Surface totale | Loyer Total | Batiment - Lot | Activité - Bureaux | Surface Totale | Loyer Total |
| A1 | 234 m² - 71 m² | 305 m² | 38 375 Euros HT / AN | B1 | 235 m² - 70 m² | 305 m² | 38 350 Euros HT / AN |
| A2 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN | B2 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN |
| A3 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN | B3 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN |
| A4 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN | B4 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN |
| A5 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN | B5 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN |
| A6 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN | B6 | 235 m² - 71 m² | 306 m² | 38 495 Euros HT / AN |
| A7 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN | B7 | 240 m² - 73 m² | 313 m² | 39 385 Euros HT / AN |
| A8 | 243 m² - 73 m² | 316 m² | 39 745 Euros HT / AN | B8 | 243 m² - 73 m² | 316 m² | 39 745 Euros HT / AN |
| A9 | 243 m² - 73 m² | 316 m² | 39 745 Euros HT / AN | B9 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN |
| A10 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN | B10 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN |
| A11 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN | B11 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN |
| A12 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN | B12 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN |
| A13 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN | B13 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN |
| A14 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN | B14 | 234 m² - 70 m² | 304 m² | 38 230 Euros HT / AN |
| A15 | 237 m² - 72 m² | 309 m² | 38 880 Euros HT / AN | ||||
| A16 | 234 m² - 71 m² | 305 m² | 38 375 Euros HT / AN |
Accès routiers
- À proximité de la D6580 et de la N100
- Gare d'Avignon TGV à 7 km
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
