Local commercial à Louer de 150m² à Les Angles - Réf. 30.0294
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
Profitez de cette opportunité unique d'établir votre activité commerciale dans un grand local de 150 m², idéalement situé en bordure de l'axe principal de Les Angles.
Avec une vaste surface de vente avec vitrine, une arrière-boutique bureau, kitchenette, mezzanine, et une cour avec accès indépendant et clos, cet espace est parfait pour de nombreuses activités.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement stratégique ! (Pas de restauration).
Points Forts de l'Offre
Emplacement Stratégique : Situé en bordure de l'axe principal des Angles, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de passants.
Grande Surface de Vente : Environ 150 m² avec une vitrine, idéal pour diverses activités commerciales.
Aménagement Fonctionnel : Comprend une arrière-boutique bureau, une kitchenette et une mezzanine, offrant de multiples possibilités d'utilisation et d'organisation.
Accès Indépendant : Une cour avec un accès indépendant et clos, ajoutant une dimension pratique et sécurisée pour les livraisons et le stockage.
Exclusivité d'Activité : Le local n'est pas destiné à la restauration, ce qui permet de se concentrer sur des commerces de détail, des bureaux ou des services.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
25.200 Euros/an HT
2.500 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 150 m²
Accès routiers
A7 à 15'
A9 à 15'
Desserte transports
TGV à 15'
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
